See English text below...

Bent u op zoek naar een uniek appartement in het hart van Warmond met een terras en een tuin?

Dit ruime appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over 2 ruime slaapkamers, een royale woonkamer met een moderne open keuken en een zonnig terras. Een uniek extraatje is het gebruik van de aangrenzende achtertuin, compleet met eigen achterom. Verder is er in de ondergelegen parkeerkelder nog een eigen berging en parkeerplaats aanwezig.

Het appartementencomplex is rustig gelegen, maar ligt toch midden in het centrum van Warmond. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de bakker/slager en de Albert Heijn om de hoek. Ook het nabijgelegen natuur- en waterrecreatiegebied Koudenhoorn en de Kagerplassen vindt u op loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen A4/A44 (Amsterdam-Den Haag) en het NS-station Sassenheim snel te bereiken.

Begane grond: Centrale ontvangsthal met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten centrale hal met toegang tot de liften, trappenhuis en parkeergarage. Alle entree- en gangdeuren zijn elektrisch bedienbaar.

Indeling begane grond: U komt binnen in de lange L-vormige gang voorzien van moderne meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer voorzien van vaste kastenwand. De ruime moderne badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en antraciet tegelvloer en voorzien van een wastafel, ligbad en douchecabine. De aparte bergruimte biedt volop ruimte voor de wasmachine, droger, C.V.-combiketel (Nefit Trendline 2022) en mechanische ventilatie-unit. De toiletruimte is eveneens uitgevoerd met lichte wandtegels en antraciet vloertegels en is voorzien van wandcloset en fonteintje. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of inloopkast, afhankelijk van uw wensen. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en heeft u direct toegang tot het zonnige terras, dé plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtend of een borrel in de avond. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, zoals: koelkast, combi-magnetron/oven en 4-pits gasfornuis. De hal en woonkamer zijn voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer met zwarte bies.

Terras en tuin: Het appartement heeft een zonnig terras (ca. 7.5 breed x 5.7 meter diep) op het zuid-westen. Als extraatje heeft dit appartement tevens een trap naar de besloten achtertuin (ca. 4 meter breed en 5,8 meter diep) voorzien van ‘achterom’.

Parkeergarage: In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich de eigen berging en parkeerplaats.

Algemeen: - Bouwjaar: 2006; - Woonoppervlak: 86 m2; - Energielabel A; - Het appartement is voorzien van HR++ beglazing en is goed geïsoleerd; - Tevens beschikt het complex over zonnepanelen voor centraal verbruik; - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 267,89 per maand.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

------------------------

English:

Are you looking for a unique apartment in the heart of Warmond with a garden?

This spacious apartment is located on the ground floor of a small-scale apartment complex and features 2 large bedrooms, a generous living room with a modern open kitchen, and a sunny terrace. A unique bonus is the use of the adjacent backyard, complete with a private entrance. Additionally, there is a private storage room and parking space in the underground parking garage.

The apartment complex is situated in a quiet location, yet right in the center of Warmond. For daily groceries, you can visit the nearby baker/butcher and Albert Heijn around the corner. The nearby nature and water recreation area Koudenhoorn and the Kagerplassen are also within walking distance. Furthermore, the A4/A44 highways (Amsterdam-The Hague) and Sassenheim train station are easily accessible.

Ground floor: Central reception hall with mailboxes and intercom. Enclosed central hall with access to elevators, stairwell, and parking garage. All entrance and hallway doors are electronically operated.

Layout of the ground floor: You enter the long L-shaped hallway, equipped with a modern electrical panel with 8 circuits and 2 residual-current devices. At the front of the apartment is a spacious (master) bedroom with a built-in wardrobe. The large, modern bathroom is fitted with light wall tiles and anthracite floor tiles, and includes a sink, bathtub, and shower cabin. The separate storage room offers plenty of space for the washing machine, dryer, central heating boiler (Nefit Trendline 2022), and mechanical ventilation unit. The toilet room also features light wall tiles and anthracite floor tiles, and is equipped with a wall-mounted toilet and sink. The second bedroom is ideal as a guest room, office, or walk-in closet, depending on your needs. The spacious living room is located at the rear of the apartment. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light here, and you have direct access to the sunny terrace—the perfect spot to enjoy a morning coffee or an evening drink. The open corner kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances, such as a refrigerator, combination microwave/oven, and a 4-burner gas stove. The hallway and living room are finished with a stylish herringbone parquet floor with a black border.

Terrace and backyard: The apartment has a sunny terrace (approx. 7.5 meters wide x 5.7 meters deep) facing southwest. Additionally, this apartment also has a staircase leading to the enclosed backyard (approx. 4 meters wide and 5.8 meters deep) with private access.

Parking garage: In the secure underground parking garage, you’ll find a private storage room and parking space.

General: Year of construction: 2006; Living area: 86 m2; Energy label: A; The apartment is equipped with HR++ glazing and is well insulated; The complex also has solar panels for communal use; There is an active Homeowners' Association; The monthly contribution to the Homeowners' Association is €267.89 per month. A dedicated website for this property is also available. In addition to large-format photos and videos, there are various useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access this site.

You and your NVM purchase agent are warmly invited to schedule a viewing appointment.