Vleysmanlaan 9 2242PM Wassenaar

4SALE!

Unieke en moderne vrijstaande villa met oprit, carport, veranda en zwembad, gelegen aan een lommerrijke laan in de prachtige en populaire villawijk "Rijksdorp". De villa combineert klassieke elementen met een design invulling, waarbij de elementen hout, steen, glas en staal bepalend zijn. Met een uitgebreid domoticasysteem en complete isolatievoorzieningen (energielabel A+) voldoet deze prachtige villa aan alle luxe en hoogstaand comfort van nu en is direct te betrekken!

Er zijn verschillende gerenommeerde internationale scholen in de omgeving aanwezig, waaronder The American School in Wassenaar en de British School in Voorschoten.

Fraai aangelegde tuin met veel privacy en een zwembad met tegenstroom. Aan twee zijden van de villa is een enorme veranda gesitueerd met buitenkeuken en voor in de avonduren een gashaard.

Rechts van de villa is een royale carport met parkeerplaatsen voor meerdere auto's en de toegang naar de berging.

Aangrenzend is de bijkeuken met vaste kastenwand en een achteruitgang. De grote woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft alles wat u van een luxe woonkeuken mag verwachten (Designmerk Arc Linea en Gaggenau) en mooie open gewerkte kapconstructie. Om de sfeer compleet te maken is er een gashaard. Over alles is nagedacht en dat is overal terug te vinden; de plafondhoge stalen taatsdraaiende deur naar de woonkamer staat in één lijn met de plafondhoge. In de woonkamer zijn aan drie zijden grote glaspartijen en verschillende openslaande deuren, waardoor ook hier veel licht binnenkomt.

In het midden van het huis is een hal met bijzonder trappenhuis hoofdslaapkamer met eigen luxe badkamer en walk-in closet met luxe kasten zijn op de parterre.

Via het trappenhuis kunt u naar het souterrain waar een ruime werkkamer is gelegen met openslaande deuren naar een buitenplaats. Vanuit deze plaats is via een trap het niveau van de tuin te bereiken. Het souterrain heeft naast een imposante technische ruimte ook een royale wasruimte met vaste kastenwand.

De overloop op de 1e verdieping is vanuit hetzelfde trappenhuis te bereiken geeft een doorkijk naar de moderne woonkeuken. Op deze verdieping zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig en een zeer royale 2e badkamer met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad. Vanuit de badkamer is er een toegang naar de loggia.

Als u een echt complete villa zoekt, bent u hier op het juiste adres!


GOED OM TE WETEN;
- gebruiksoppervlakte circa 361 m2;
- 1.723 m2 eigen grond;
- bouwjaar 2016;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A+;
- luchtwarmtepompen (huis en zwembad gescheiden);
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- Climalevel luchtinstallatie (oa verkoeling ’s-zomers);
- KNX domotica systeem;
- zwembad (biokwaliteit zonder chloor) met buitendouche;
- automatisch gestuurde tuinberegeningsinstallatie;
- veranda aan twee zijden met gashaard;
- uitgebreide beveiligingsinstallatie;
- in het hele huis LED-verlichting in warme kleuren;
- wateronthardingssysteem;
- parkeren van meerdere auto's op eigen terrein;
- oplevering in overleg.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!

---

4SALE!

Unique and modern detached villa with driveway, carport, veranda and swimming pool, located on a leafy avenue in the beautiful and popular residential area called "Rijksdorp". The villa combines classic elements with a design interpretation, where the elements wood, stone, glass and steel are decisive. With an extensive home automation system and complete insulation facilities (energy label A+), this beautiful villa meets all the luxury and high comforts of today and can be moved in immediately!

There are several renowned international schools nearby, including the American School in Wassenaar and the British School in Voorschoten.

Beautifully landscaped garden with lots of privacy and a swimming pool with counter current. On two sides of the villa is a huge veranda with outdoor kitchen and a gas fireplace for the evenings.

To the right of the villa is a large carport with parking for several cars and access to the storage room.

Adjacent is the utility room with fixed cupboards and a back entrance. The large living kitchen is located at the front and has everything you would expect from a luxury living kitchen (Design brand Arc Linea and Gaggenau) and a beautifully designed open roof construction. To complete the ambience in the house, there is a gas fireplace. Everything has been carefully selected and designed, which is reflected everywhere; the ceiling-high steel pivot door to the living room is in line with the ceiling height. The living room has large glass panes on three sides and several French doors, allowing plenty of light in here as well.

On the ground floor, in the middle of the house, is a hall with a unique staircase as well as the master bedroom with private luxury bathroom and walk-in closet with luxury cabinets.

The staircase takes you to the basement where a spacious study is located with French doors to an outdoor courtyard. From this place, stairs lead to the garden level. Besides an impressive technical room, the basement also has a generous laundry room with fixed cupboards.

The landing on the first floor can be reached from the same staircase and offers a view through to the modern open kitchen. On this floor there are a total of four bedrooms and a very generous second bathroom with a walk-in shower, toilet, double sink and a freestanding bathtub. From the bathroom, there is access to the loggia.

If you are looking for a truly impressive and proper villa, you have come to the right place!

GOOD TO KNOW;
- usable area approx. 361m2;
- 1,723m2 privately owned land;
- built in 2016;
- fully insulated;
- energy label A+;
- air heat pumps (house and pool separate);
- fully fitted with underfloor heating;
- Climalevel air system (cooling in summer for example);
- KNX home automation system;
- swimming pool (bio quality without chlorine) with outdoor shower;
- automatically controlled garden sprinkler system;
- veranda on two sides with gas fire;
- extensive security installation;
- LED lighting in warm colours throughout the house;
- water softening system;
- parking of several cars on private property;
- delivery in consultation.

Excited about this house? Please contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome to come visit!