Herenweg 15 2242ER Wassenaar

4SALE!
Are you ready to move?!
Dan raden wij je aan zeker langs te komen om deze prachtige, zo uit een tijdschrift, fantastische eengezinswoning met voor- en achtertuin en een heerlijk tuinhuis om te werken of te chillen.

WOONGENOT
Wanneer je voor de woning staat, valt het al op dat de voortuin onder architecteur is aangelegd, bij binnenkomst word je aangenaam verrast door de fijne sfeer die het huis biedt. Er is een mooi ensuite ingebouwd om nog meer woongenot te creeeren. De woonkamer is in neutrale kleurstelling geschilderd en heeft aan zowel de voor- als achterzijde veel lichtinval. Hierdoor ervaar je een oase van rust!
De luxe keuken is in 2017 van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien en er is een luxe bijkeuken inclusief extra koel- en vrieskast, washok, wijnkoelkast en opbergruimtekeukenblok.


BUITENLEVEN
Met de openslaande deuren naar de achtertuin verbind je zomers gemakkelijk binnen met buiten. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een recent volledig geisoleerd guesthouse achterin de tuin.

LOCATIE
Heerlijke ligging middenin de gezellige dorpskern, op loopafstand van alle winkels en op fietsafstand van strand, zee en duinen. Gelegen in de directe nabijheid van zowel de Amerikaanse- als de Britse school. De uitvalswegen naar Amsterdam en Rotterdam en Utrecht liggen in de directe nabijheid.


GOED OM TE WETEN;
- Energielabel C;
- Begane grond beschikt over een eikenhout visgraat vloer;
- Gas openhaard (Houweling) in woonkamer;
- Luxe bijkeuken inclusief extra koel- en vrieskast, washok, wijnkoelkast en opbergruimte;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Vernieuwde zonwering;
- Voortuin beschikt over een verlaagd fietsenhok en bergruimte voor afvalbakken;
- Tuinhuis recent verbouwd, in 2022 volledig geïsoleerd en beschikt over riolering en elektra;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Bouwjaar 1930;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4SALE!
Are you ready to move?!
Then we highly recommend you visit this beautiful, magazine-like, fantastic single-family home with front and back gardens and a delightful garden house for working or relaxing.

LIVING COMFORT
When you stand in front of the house, it’s already clear that the front garden has been professionally designed. Upon entering, you will be pleasantly surprised by the lovely atmosphere the house offers. There is a beautiful ensuite built-in area to create even more living comfort. The living room is painted in neutral colors and has plenty of light coming in from both the front and back, providing you with an oasis of tranquility!
The luxurious kitchen was equipped with all necessary built-in appliances in 2017, and there is a luxurious utility room including an extra fridge and freezer, laundry room, wine cooler, and storage space.

OUTDOOR LIVING
With the French doors leading to the backyard, you can easily connect inside and outside during the summer. The garden is professionally designed and includes a recently fully insulated guesthouse at the back.

LOCATION
Wonderful location in the heart of the cozy village center, within walking distance of all shops and a bike ride away from the beach, sea, and dunes. Situated in close proximity to both the American and British schools. The main roads to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are in the immediate vicinity.

GOOD TO KNOW;
-Energy label C;
-The ground floor features an oak herringbone floor;
-Gas fireplace (Houweling) in the living room;
-Luxurious utility room including extra fridge and freezer, laundry room, wine cooler, and storage;
-4 bedrooms and 2 bathrooms;
-Renovated sun protection;
-The front garden has a lowered bike shed and storage space for trash bins;
-Garden house recently remodeled, fully insulated in 2022 and has sewage and electricity;
-Protected city or village view;
-Year of construction 1930;
-Age clause applies in the NVM purchase agreement;

Enthusiastic about this property? Contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!