Maximiliaanstraat 10-A 3082EB Rotterdam

KLUSWONING!!! BETAALBARE BENEDENWONING MET TUIN! Ben jij de starter op de woningmarkt die er niet vies van is om stevig aan te pakken? Dan is dit je kans! Dit 2 á 3 kamer appartement is gelegen op de begane grond in een rustige straat nabij de ingang van de Maastunnel. Je krijgt de beschikking over een slaapkamer aan de voorzijde, een tuingerichte woonkamer met open keuken en er is nog een kleine ruimte tussen deze kamers. De vraagprijs is € 175.000,- K.K.

De ligging is ideaal. In de buurt zijn verschillende opstapmogelijkheden voor het openbaar vervoer, bus en tram. Ook naar de metrostations Maashaven en Zuidplein is de afstand klein. Het centrum van Rotterdam, het Zuiderpark en het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein zijn aantrekkelijke locaties en je bent er zo!

Ben je op zoek naar een leuk starters-appartement op Zuid? Steek je handen uit de mouwen en maak er een mooi geheel van! Van harte welkom voor een bezichtiging!
 
Indeling:
 
* Woningentree; tochtportaal en gang voorzien van de meterkast. 
* Slaapkamer aan de voorzijde.
* Ruimte tussen de slaap- en woonkamer.  
* Douche-/toiletcombinatie geheel in oude staat.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van gipsplafond en behangwanden. deur naar de achtertuin. 
* Open keukenruimte met de opstelling van de combiketel en wasmachine. 

* Achtertuin gelegen op het noorden voorzien van een oude houten berging.  
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 18 september 2028.
* Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 44 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 159 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  :  VVE is in oprichting
Bouwjaar woning              : 1925
Oplevering                        : In onderling overleg