Perfecte Starterswoning in het Hart van Dordrecht
Net binnen! Snel op te leveren, voor het overgrote deel gerenoveerde en maar liefst 4 slaapkamers tellende tussenwoning uit 1900 in Dordt te koop! Deze schattige arbeidershuisjes liggen ook nog eens vlakbij het onlangs gerenoveerde Weizigtpark met stadsboerderij, het centraal station Dordrecht en daarachter gelegen het historische stadshart.

Ideaal voor starters en jonge gezinnen

De woning beschikt dus over maar liefst 4 slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor een (groeiend) gezin. De stadstuin biedt een besloten en knusse plek om te genieten van de buitenlucht. Hoewel er geen achterom is, biedt de tuin een gezellige omgeving om naar eigen inzicht creatief in te delen.
De CV ketel is slechts 4 jaar jong en is volledig in eigendom. De elektra telt 6 groepen, aardlek-en hoofdschakelaar met slimme meters en zijn ook vervangen. Alle wanden zijn prachtig gestuct, geef er je eigen kleurtje aan en je kunt er zo in.

Ligging en omgeving

Gunstig gelegen in de gezellige wijk Jacob Catsstraat en omgeving, biedt deze woning de perfecte mix van rust en levendigheid. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, is dit de ideale locatie voor jonge gezinnen die dicht bij alle voorzieningen willen wonen. Nabij het Weizigtpark voor de rust en het centrum voor de winkels en terrasjes!

Jouw/jullie nieuw hoofdstuk begint eind Augustus 2024!

De woning is beschikbaar vanaf eind augustus, dus grijp nu je kans om deze fijne gezinswoning te bezichtigen! Of je nu een starter bent of op zoek bent naar meer ruimte, Huygensstraat 23 biedt alle mogelijkheden voor een comfortabel en gezellig thuis.

Zie jij jezelf al wonen in deze charmante tussenwoning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is de kans waar je al die tijd op hebt gewacht!
Indeling Begane grond:
Hal met trapopgang en meterkast;
Woonkamer met dubbele openslaande deuren naar stadstuin, wasmachineaansluiting in trapkast;
Keuken half open van alle gemakken voorzien zoals een waterkoker in het werkblad, vaatwasser, 4 pits gasstel, koelkast en vriezer en combi-oven. Aansluiting CV ketel bevindt zich in een bovenkastje;
Badkamer beneden bereikbaar vanuit de keuken, v.v. nieuwe douchewand, wastafel en toilet;

1e etage:
Overloop;
Slaapkamer 1 aan straatzijde;
Slaapkamer 2 aan achterzijde;
Slaapkamer 3 aan achterzijde.

Zolderetage:
Slaapkamer 4, bereikbaar d.m.v. vaste trap en v.v. dakraam.

Tuin:
Stadstuin gelegen op het noordwesten, zonder achterom en vanuit de woonkamer bereikbaar.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1900;
- Deels gerenoveerd in 2024;
- Energielabel D;
- 4 Goed formaat slaapkamers;
- Stadstuin op het noordwesten;
- Oplevering eind oktober 2024.

Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden.
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.