Achterhakkers 44 3311JA Dordrecht

Modern appartement met prachtig uitzicht op de Binnen Kalkhaven!

Dit driekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex uit 1995. Geniet van het adembenemende uitzicht op zowel de haven als de rivier de Oude Maas. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woongelegenheid maar heeft ook een eigen parkeerplaats op het achterterrein en is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de binnenstad.

Het appartementencomplex bevindt zich vlakbij de Kalkhaven, op loopafstand van winkelcentrum Maasplaza voor uw dagelijkse boodschappen. Geniet van de nabijheid van diverse terrassen, restaurants, musea en historische monumenten, waardoor u de levendige charme van dit havengebied optimaal kunt ervaren.
Bovendien bent u dichtbij de uitvalswegen in alle richtingen, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

Een ideale woning voor wie houdt van comfort, een centrale ligging, en goede verbindingen!

Indeling:

Begane grond:
- Centrale entree aan de voorzijde met brievenbussen en bellentableau.
- Het appartement is bereikbaar via een lift en trappenhuis.
- Privé parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het complex, met een toegangshek dat op afstand bediend kan worden.
- Toegang tot de bergingen.
- Gemeenschappelijke ruimte voor afvalcontainers.

Tweede verdieping:
- Hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet en slaapkamers.
- Ruime woonkamer met een westelijk gelegen balkon, dat uitzicht biedt op de haven en de rivier.
- Open keuken met een modern wit kunststof keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De centrale afzuiging is in de keuken aanwezig.
- Twee slaapkamers met toegang tot een oostelijk gelegen balkon, met uitzicht op de binnentuin.
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
- Badkamer uitgerust met een ligbad, aparte douchehoek, wastafel. Daarnaast is er een aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast, wat zorgt voor een opgeruimde en functionele ruimte.
- Apart toilet met fonteintje.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: ca. 82 m²
- Inhoud: ca. 253 m³
- Energielabel: B
- Eigen parkeerplaats.
- Inpandige bergruimte.
- Meterkast: gelegen in de entreegang naast de voordeur van het appartement.
- VvE-bijdrage voor de woning bedraagt € 239,- per maand, inclusief parkeerplaats.
Deze bijdrage dekt o.a. de kosten voor: schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, verlichting, tuinonderhoud, onderhoud van het toegangshek aan de achterzijde, onderhoud van de lift en reserveringen voor groot onderhoud (zoals schilderwerk en dakonderhoud).
- Oplevering in overleg.

Dit is een uitgelezen kans om comfortabel te wonen met een prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de unieke mogelijkheden van dit appartement aan de Binnen Kalkhaven!


Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.