Lijsterbeswede 91 2993GC Barendrecht

Zoekt u een benedenwoning met tuin en zonder trappen waar alles op 1 verdieping ligt?
Dan heeft u die nu gevonden!
Dit appartement is gelegen in een kindvriendelijke rustige woonwijk en beschikt over een ruime woonkamer met deur naar de achtertuin, een compleet ingerichte keuken, 2 slaapkamers en een badkamer.

INDELING
BEGANE GROND:
Entreehal met meterkast, toiletruimte met fontein, een geheel betegelde badkamer met douchegelegenheid, wastafel, aansluitpunt voor de wasmachine en vloerverwarming. De beide slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde van het appartement waarvan de grootste een deur naar de achtertuin heeft.
In de gang zijn 2 kasten aanwezig waarvan 1 met C.V. combi-ketel.

De royale woon-/eetkamer kijkt uit over de flinke achtertuin; de keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2013 vernieuwd; het keukenblok is opgesteld in L-vorm en voorzien van een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, combi-magnetron, een inductie kookplaat (2018) en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een licht granieten blad (2018).

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming als bijverwarming,
de wanden zijn glad gestuukt.

TUIN:
De royale achtertuin is zonnig gesitueerd op het westen en beschikt over veel ruimte, een vrijstaande stenen berging en een achteruitgang.

ALGEMEEN:
- Het bouwjaar is 2001
- De woonoppervlakte is 76 m2
- Maandelijkse bijdrage VvE € 127,94
- De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend; de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten
verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is goed en snel bereikbaar met tramlijn 25.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Oplevering: in overleg (kan snel)

INFO OVER GEMEENTE
De ligging van dit appartement in de wijk Carnisselande-Meerwede noord is bijzonder gunstig. Dichtbij vind je er het winkelcentrum Carnisse Veste, het Inge de Bruijn zwembad, basisscholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fijne woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO