Lange Hilleweg 225-A 3073BP Rotterdam

Deze drie kamer benedenwoning met tuin is gelegen in een bruisende buurt aan een mooie straat met brede singel in de wijk Bloemhof. De woning is gelegen op loopafstand van Zuidplein met een uitgebreid winkelaanbod, busstation en metrostation. Hierdoor is ook de verbinding met Rotterdam-centrum uitstekend.

* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Achtertuin op het Zuidwesten;
* Centrale verwarming d.m.v. moderne Cv-combiketel

Indeling begane grond:
* Entree met toegang tot de hal met een grote bergkast;
* Vanuit de hal toegang tot het toilet en de overige vertrekken;
* Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning met toegang tot slaapkamer II;
* Vanuit slaapkamer II doormiddel van fraaie schuifdeuren met glas-in-lood toegang tot de woonkamer aan de achterzijde;
* De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gaskookplaat, oven, koelkast; Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin;
* De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar: 1932
* Woonoppervlakte: 62 m2
* Inhoud: 215 m3
* VvE: niet actief
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
* Energielabel G (Let op: na het afgeven van dit energielabel is er een Cv-ketel geplaatst en is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas)
* Oplevering: op korte termijn


De woning is gelegen in de wijk Bloemhof. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.