Lumeystraat 19-01L 3039ZN Rotterdam

EEN PAND MET KARAKTER IN EEN HIPPE BUURT! IETS VOOR JOU? De Lumeystraat is gelegen in de wijk Blijdorp, waar het fijn en stads wonen is. De woning is gelegen op de eerste verdieping, heeft een balkon aan de voor- en achterzijde en er zijn maar liefst 3 slaapkamers. De woonkamer aan de voorzijde heeft authentieke deuren met glas-in-lood en een originele schouw. De sanitaire voorzieningen en keukenruimte zijn eenvoudig. Pak jij de handschoen op en realiseer jij hier jouw droom inrichting?

Blijdorp is een authentieke en sfeervolle stadsbuurt waar genoeg te vinden en te doen is. Op loopafstand zijn leuke straten te bereiken, waar trendy winkels en hippe horeca spots gevestigd zijn. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Recreatievoorzieningen zoals het Vroesenpark liggen in de nabije omgeving en bieden mogelijkheden tot sporten en ontspanning. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het Schieplein ligt op 5 minuten afstand en mogelijkheden voor het openbaar vervoer zijn er in overvloed. Bovendien is het centrum van de stad en natuurlijk het Rotterdam-Centraal Station in een kleine 10 minuten met de fiets makkelijk te bereiken. Hier wil je wonen!

Kom jij je mogelijkheden bekijken aan de Lumeystraat? Hartelijke welkom.

Indeling:

* Gesloten portiek met bellentableau, postbussen en trapopgang naar de woningen.

Eerste verdieping:
* Woningentree; tochtportaal; ruime hal met vaste kast, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte geheel betegeld, voorzien van duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Badkamer grotendeels betegeld, voorzien zitbad met doucheopstelling, wastafel en wasmachineaansluiting.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van origineel plafond, twee vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren naar de achtergelegen slaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde..
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van origineel plafond en 2 vaste kasten. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, een eenvoudige keukenopstelling met RVS-keukenblad en de opstelling van de combiketel. Deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde met origineel plafond en toegang tot het balkon.
* Slaapkamer III aan de voorzijde met origineel plafond en toegang tot het balkon.
* Klein balkon aan de voorzijde gelegen op het noordoosten.

* Via het achterpad op de begane grond bereik je het schuurtje.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 27 november 2025.
* De wijk Blijdorp valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2011).
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 80 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 264 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 139,17 per maand
Bouwjaar woning              : 1939
Oplevering                      : Kan snel