Weena 221 3013AL Rotterdam

Weena 221 te Rotterdam-CS Kwartier

Perfectie aan het Weena!

Voel de luxe van wonen op hoogte: dit ruime en exclusieve stadsappartement op de 19de verdieping combineert luxe en comfort met adembenemende uitzichten hoog boven een bruisend Rotterdam.

De ruime en zeer lichte woonkamer nodigt uit om te ontspannen en te genieten. Door de unieke ronding in de woonkamer is er een fenomenaal uitzicht over het stadshart en creëert dit een bijzonder leefgevoel waar ligging, gecombineerd met luxe bij elkaar komen.

De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De u-vorm nodigt uit om naast het bereiden van een maaltijd met elkaar te zijn en te genieten hoog boven de dagelijkse stadsdrukte.

Deze iconische toren is naar een ontwerp van Klunder Architecten en ligt in de buurt Cool en maakt daarmee deel uit van het stadscentrum. Veel faciliteiten zijn op loopafstand. Cultuur, shoppen, talloze eet- en drinkgelegenheden, sportfaciliteiten, supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving. Ook reizen met het openbaar vervoer is eenvoudig en snel. Vanaf het centraal station zijn Schiphol en alle grote steden in de Randstad snel bereikbaar.

Indeling :

Begane grond:

Afgesloten centrale entree met postvakken en video/belinstallatie. Ruime hal met twee liften die exclusief voor de appartementen bestemd zijn.

19e etage :

Je stapt deze door de huidige eigenaren enkele jaren geleden volledige gerenoveerde woning binnen via de entree met verlichte garderobe met gestucte vakken, modern separaat toilet met fonteintje Ook de meterkast bevindt zich hier.

De prachtige dubbele taatsdeur verbindt de entree met de woonkamer. Deze zeer lichte woonkamer met de open keuken bevindt zich op het oosten en is voorzien van grote raampartijen met een vrij uitzicht over een bruisende stad met als kern het Hofplein.

De moderne u-vormige keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur zoals een kokend water kraan, wijnkoelkast, een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een inductieplaat. De afzuiging is geïntegreerd in het plafond en er is voldoende opbergruimte met laden kasten en kasten.

De entree is ook de verbinding naar de drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met witgoedaansluitingen.

De royale Master Bedroom heeft net als de andere twee ruime slaapkamers grote raampartijen met een fenomenaal uitzicht naar het westen en noorden van de stad. De inloopkast in de Master Bedroom biedt veel opbergruimte.

In de moderne badkamer bevindt zich het tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een ruime (inloop)douche.

In de hele woning zijn alle deuren vervangen door plafondhoge deuren. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Ook zijn alle radiatoren vervangen door moderne lage exemplaren. Leidingwerk en kabelwerk is in vloeren en wanden gefreesd en dus weggewerkt, waardoor het geheel strak en professioneel uitziet. Het schakelmateriaal is van Jung. Door de hele woning ligt een fraaie moderne laminaatvloer. De woning heeft energielabel A.

Berging:

Tegenover de voordeur bevindt zich nog een ruime berging.

Parkeerplaats :

Bij aankoop van de woning wordt er een parkeerplaats gehuurd op een afgesloten parkeerdek aan de achterzijde van het gebouw (via VVE).
Tevens beschikt het gebouw over een afgesloten algemene fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond t/m 16 oktober 2086, waarvan de canon is afgekocht t/m 17 oktober 2038
- Meterkast. De elektragroepen zijn vervangen in 2019.
- Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaars; MeerJarenOnderhoudsplan aanwezig. Bijdrage 370 euro per maand.
- Vernieuwing liften eind 2024 begin 2025.
- De VvE huurt parkeerplaatsen in het complex. Er is een verplichte afname van de parkeerplaats. De maandelijkse kosten hiervoor zijn 177 euro.
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.