Bermweg 48 2906LC Capelle Aan Den Ijssel

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de landelijke Bermweg.

Deze jaren-30 woning aan de Bermweg is gelegen aan de Ringvaart, met achter een vrij uitzicht, eigen oprit en carport en vlakbij metrostation Schenkel, treinstation Alexander en de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de keuken met openslaande deuren naar de tuin.
De woonkamer is voorzien van een gaskachel, parketvloer met elektrische vloerverwarming.
De keuken is onder meer voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en combi-oven.
Aan de keuken zit de bijkeuken. Deze is voorzien van een grote kast, wasmachine, droger, toilet en douche met wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolder. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Zolder:
De zolder heeft twee Velux dakramen en is voor een groot deel geïsoleerd. In het afgesloten gedeelte staat de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
Voortuin met oprit, carport en toegang tot de achtertuin. Diepe achtertuin (17,8m diep en 5,7m breed) gelegen aan de Ringvaart met vrij uitzicht. In de tuin staat een houten schuur.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1937
- Oppervlakte circa 89m2
- CV-ketel Nefit TrendLine II HRC 30 Combi uit 2019
- Gelegen op een erfpachtperceel, erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2047
- Extra stukje tuin langs de Ringvaart (5 meter) wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap Schieland en Krimpenerwaard (397,17 euro per jaar, prijspeil 2024)
- 8 zonnepanelen
- muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en dakisolatie.
- oplevering in overleg
- energielabel C