Batavenoord 25 3079ZP Rotterdam

Op zoek naar een fijne benedenwoning, in Rotterdam, mét zonnige tuin? Dan ben je bij de Batavenoord 25 aan het juiste adres! Het appartement is voorzien van een recent gerenoveerde, hotel chique badkamer (2023), een mooie visgraatvloer en een riante én zonnige tuin.

Het appartement is centraal gelegen in de wijk IJsselmonde, nabij alle denkbare voorzieningen, zoals buurtwinkels, Winkelcentrum Keizerswaard, diverse scholen én treinstation Rotterdam Lombardijen. De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer door diverse bushaltes en een tramstation in de nabije omgeving en de goede aansluitingen naar diverse snelwegen rondom Rotterdam. Een bijkomend pluspunt in deze wijk is dat je hier nog gratis kunt parkeren!

Indeling

Begane grond
Vanuit de entree, kom je direct in de riante woonkamer met mooie visgraatvloer. De woonkamer is heerlijk licht door de ruime raampartij aan de achterkant van de woning. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de fijne en zonnige tuin.

De open keuken is aangrenzend aan de woonkamer en is opgesteld in een wandopstelling. Naast de vele bergruimte is deze keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis en een wokbrander, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Door de fijne ruimte bij de open keuken, is er genoeg plek voor een goede eethoek. Doordat de woonkamer, eethoek en open keuken op elkaar aansluiten, ben je altijd in contact met elkaar; dit maakt het huis extra gezellig!

De slaapkamer ligt aan de tuinzijde van het appartement. Deze is ruim te noemen en beschikt over een grote inbouwkast over de gehele breedte van de kamer. Tussen de slaapkamer en de keuken zit de recent gerenoveerde badkamer (2023). Met deze chique badkamer haal je het hotelgevoel in huis want deze is van alle luxe voorzien! Hij is heerlijk ruim, heeft een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, toilet en designradiator.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon! De tuin is circa 30 m2 en beschikt over een achterom, een tuinkast en een aluminium berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een stenen berging. Hierin zit de aansluiting van de wasmachine en droger en de meterkast.

Diversen
- Benedenwoning met een riante én zonnige tuin;
- Recent gerenoveerde, hotel chique badkamer (2023);
- Tuinzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm en elektrische rolluiken;
- Centraal gelegen in de wijk IJsselmonde, met een goede bereikbaarheid;
- Twee bergingen, één van steen en één van aluminium;
- Bijdrage Verenging van Eigenaren: € 123,55 per maand (exclusief voorschot stookkosten van circa €54,17);
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.