Putsebocht 125-A 02 3073HG Rotterdam

- OPEN HUIS OP MAANDAG 1 JULI TUSSEN 15:30 UUR EN 17:00 UUR -

Altijd willen wonen in ruime woning die gelegen is in een bruisende omgeving, dan bent u nu aan het goeie adres.
Wees welkom!

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Putsebocht, biedt een comfortabele en ruime woonomgeving verdeeld over de tweede en derde verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst op de tweede verdieping treft u een indrukwekkende doorzon woonkamer aan van bijna 12 meter diep. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren die toegang bieden tot een breed balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Het balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.
Naast de woonkamer bevindt zich een keuken met een keukenblok in rechte opstelling. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op deze verdieping vindt u tevens een nette badkamer, vaste kasten voor extra opbergruimte en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Een vaste trap leidt u naar de derde verdieping, waar u een zeer ruime overloop aantreft. Deze overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers.

Deze woning is uiterst geschikt voor wie wil beschikken over veel ruimte in een levendige omgeving maar ook rustig wil kunnen wonen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse uitvalswegen. Daarbij treft u winkelcentrum ‘’Zuidplein’’ en Ahoy op zeer korte afstand.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Begane grond:
- Afgesloten entree met trapopgang

Tweede verdieping:
- Entree/hal met bergkast en toegang tot de woonkamer;
- Licht en zeer ruime doorzon woonkamer (11.94m x 3.36m) met openslaande deuren naar de woning brede balkon en toegang tot diverse vertrekken.
- Keuken met keukenblok in rechte opstelling voorzien van losse apparatuur (3.21m x 1.94m);
- Badkamer met hoekdouche, wastafel en toilet. (1.77m x 1.94m);
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde (2.44m x 1.94m).

Derde verdieping:
- Middels trapopgang vanuit de woonkamer toegang tot de zere ruime overloop;
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde (5.43m x 4.01m);
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde (5.43m x 3.65m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1926;
- Woonoppervlakte: ca. 108m²;
- Inhoud: ca. 355m³;
- Energielabel D;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woning voorzien van vloerbedekking;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha);
- Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 73,92;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg, kan snel.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting