Omloopdijk 28 3079VJ Rotterdam

Kom snel kijken bij deze leuke, INSTAPKLARE 4-kamer hoekwoning aan de Omloopdijk 28. De woning is gelegen in IJsselmonde met alle voorzieningen en opstapplaatsen van het openbaar vervoer in de nabije omgeving!

- Moderne keuken (2023)
- Hoekwoning met ruime achtertuin en zijtuin
- Gelegen op 160 m2 eigen grond

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, vaste kast met CV-aansluiting, het toilet en toegang tot de woonkamer;
- Woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft door openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin;
- Open keuken (2023), voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron.

1e verdieping:
- Slaapkamer I (Master Bedroom) gelegen aan de voorzijde, welke voorzien is van witte schuifkasten;
- Slaapkamer II en III beide gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlakte: 72 m2
- Inhoud: 230 m3
- Perceeloppervlakte: 160 m2
- Eigen grond
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel Remeha (ca. 2017)
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Schuur aan de voorzijde van de woning: 3,5 m²
- Oplevering: 1 september 2024

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.