Ruim 3 kamer appartement in het bruisende IJsselmonde!

Dit ruime appartement is gelegen aan de Vegelinsoord 35 in Rotterdam, met een energielabel D. Het beschikt over niet één, maar twee balkons op het noordoosten en zuidwesten, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Daarnaast biedt de woning een berging in de onderbouw voor extra opslagruimte.

De ligging van dit appartement is ideaal voor starters. Gelegen nabij winkelcentrum Keizerswaard, zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Dit appartement is volledig voorzien van dubbelglas en beschikt over kunststof kozijnen.

Mis deze kans niet om in deze geweldige portiekflat te wonen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Bij binnenkomst via de hal vindt u direct de meterkast en een ruime bergkast voor al uw opbergbehoeften.

De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en uitnodigend interieur.

Keuken:
De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een lichte opstelling en afgewerkt met nette betegeling. U vindt hier een gaskookplaat, de opstelling voor de combiketel en directe toegang tot het zonnige balkon (voorzijde) van 2.54 x 0.88 meter op het zuidoosten.

Slaapkamers:
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon, dat is gesitueerd op het noordwesten, ideaal voor de avondzon.

Badkamer en Toilet:
De badkamer is modern en fris dankzij de lichte betegeling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is eveneens voorzien van lichte betegeling en is apart van de badkamer.

Balkon aan de voorzijde toegankelijk vanuit de keuken 2.78 x 0.88 meter op het zuidoosten.
Tweede balkon, dat is gesitueerd op het noordwesten, ideaal voor de avondzon is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.

Kadastraal bekend:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de verhoogde tweede verdieping met berging in het souterrain gelegen te 3079 KJ Rotterdam, Vegelinsoord 35, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, complexaanduiding 5627, appartementsindex 22,

•Eigen grond
•Bouwjaar: 1964
•Woonoppervlak: 67,5 m² (inhoud: 206m³)
•Balkon 5 m²
•Berging in de onderbouw circa 5 m²
•VVE bijdrage €114,88 per maand
•Verwarming d.m.v. CV-ketel uit 2017
•Energielabel D geldig tot 19-12-2027
•Oplevering in overleg
•Geen vragenlijst en roerende zakenlijst i.v.m. niet zelf bewoonde woning.
•In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.