Wilbertoord 289 3079JT Rotterdam

Ruim 4 kamer appartement, welke nog geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd, gelegen in de aangename woonomgeving van Rotterdam/Groot IJsselmonde. Het appartement bevindt zicht op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex, geniet je van de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.

Binnenkomend via de afgesloten hal met trappenhuis, bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de gesloten keuken aan de achterzijde, met toegang tot het eerste balkon met vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Ook is er een apart toilet aanwezig.

Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, biedt dit appartement een aangename woonomgeving met veel licht en ruimte.

Bijzonderheden:
-bouwjaar ca. 1965
-gelegen op eigen grond
-voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-verwarming door middel van een moederhaard
-warm water door middel van een elektrische boiler
-energielabel E
-VvE bijdrage € 212,55 maand
-eigen afgesloten ruime kelderberging ca. 16m2
-ruime parkeervoorzieningen
-het betreft een voormalige huurwoning en er is derhalve geen NVM vragenlijst en lijst van zaken
-niet bewoners-/ouderdoms-/en asbestclausules van toepassing
-woonoppervlakte ca. 73 m2
-inhoud ca. 241 m3
-oplevering per direct

De wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er eventuele uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !