Bredenoord 7 3079JA Rotterdam

Wonen in de bruisende stad Rotterdam en tegelijk rustig willen wonen? Dat kan bij dit 3-kamer appartement in de 'Oordenbuurt' in de wijk IJsselmonde. In de wijk zijn diverse groene parken waar je heerlijk een wandeling kunt doen. Tegelijk is de woning centraal gelegen t.o.v. winkels, tram, bus etc. Met het OV ben je in ca. 20 minuten in het centrum van de stad. De woning is gelegen op de 4e (hoogste) verdieping.

- Zowel aan de voor- als achterzijde een balkon;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Hoek-appartement op de bovenste verdieping.

Indeling 4e verdieping:
- Hal met meterkast, vaste kast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
- De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het balkon.
- De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot de Master Bedroom.
- De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde en de badkamer.
- De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1966
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 62 m2
- Inhoud 200 m3
- Energielabel D
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV-Combiketel Remeha
- VvE bijdrage: € 139,- per maand
- Eigen berging in de onderbouw
- Gewenste oplevering: direct beschikbaar

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.