Pahudstraat 76 2593TH 's-gravenhage

OPEN HUIS ZATERDAG 8 JUNI 11.00H - 15.00H

AAN EEN RUSTIGE EN GEZELLIGE STRAAT MIDDEN IN HET GEWILDE EN UITERST CENTRAAL GELEGEN "BEZUIDENHOUT" SFEERVOL, LICHT EN KEURIG ONDERHOUDEN 3/4-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET OPEN KEUKEN, TWEE GOED FORMAAT SLAAPKAMERS EN HEERLIJK BALKON! HET APPARTEMENT IS VERHUISKLAAR.

Prachtig appartement op de 1ste etage met balkon in zeer rustig en mooi gelegen straat in het populaire Bezuidenhout. Dichtbij alle winkels, restaurants en lunchrooms in de Theresiastraat. Op loopafstand van het Centraal Station en het Haagse bos.

De omgeving:
De woning is gelegen in het geliefde Bezuidenhout. Het is een kindvriendelijke wijk waar er een gezellige sfeer heerst. De ligging is bijzonder gunstig in het midden van de wijk, er is hier veel parkeergelegenheid voor de deur en u loopt binnen enkele minuten naar zowel tram, bus als trein. Daarnaast zijn vrijwel alle grootstedelijke voorzieningen op steenworp afstand zoals de hierboven genoemde winkels en horeca in de Theresiastraat, het KJ-Plein en natuurlijk het centrum van Den Haag. Ook het nieuwe populaire winkelcentrum de ‘Westfield Mall Of The Netherlands’ is gemakkelijk te bereiken binnen 15 – 20 minuten. Daarnaast is er ook aan natuur geen gebrek, het Haagse Bos en het strand van Scheveningen zijn beide op korte afstand van de woning gelegen. Met Station Laan van NOI en Station Den Haag Centraal op loop/fietsafstand en bus- en tramhaltes in de buurt, zijn de verbindingen met het openbaar vervoer zeer goed. Bovendien bereikt u met de auto A4, A13 als de A12 te bereiken binnen 5 tot 10 minuten

De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief , beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, een collectieve opstalverzekering en voldoende onderhoudsreserve. Het beschikt over een nieuw dak en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Indeling
Via verzorgd portiek naar de voordeur op de eerste verdieping. De ruime entree naar de hal biedt ruimte voor een garderobe. Tevens toegang tot vaste kast met moderne meterkast en plek voor was/droogcombinatie én toegang tot separaat toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer (6.20 x6.26) is ruim licht en sfeervol met door de breedte extra veel ramen en lichtinval. Volledig ingerichte open keuken aan de achterzijde van de woonkamer. Magnetron, koelkast / vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Er ligt een fraaie laminaat vloer door het gehele appartement. Een grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Een tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van het appartement, is ruim genoeg voor een bed en een kast. Van deze tweede slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Een ruime en netjes betegelde badkamer met douche, wastafel en ligbad.

Een verhuisklaar appartement dat u direct kunt betrekken. De meubels kunnen (indien gewenst) worden overgenomen, zie hiervoor de lijst van zaken.

Bijzonderheden
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1925;
- Woonoppervlakte 61,50m2 conform meetinstructie
- Alle kozijnen zijn van kunststof met HR glas;
- CV-ketel, merk Remeha;
- Actieve VvE, bijdrage € 100,00 per maand;
- De VvE is ingeschreven bij de KvK;
- MJOP aanwezig;
- Oplevering in overleg.