Op de negende verdieping (Top) in appartementencomplex ""Hof van Loevestein" bevindt zich deze royale goed onderhouden 3 kamer hoek appartement met balkon en verrassend vrij uitzicht.
De woning is gunstig gelegen nabij het Zuiderpark, winkelcentrum Leyweg, sport- en recreatie voorzieningen, scholen, openbaar vervoer met bus en tramhalte naar het centrum van Den Haag en uitvalswegen A4, A12 en A13.

Indeling: Middels de fraai afgesloten entree voorzien van bellentableau en videofooninstallatie heeft u toegang tot de hal vanwaar u doorgang heeft naar de lift en trappenhuis.

Negende woonlaag: entree woning, royale hal ca. 7.46 x 1.40,met videofoon, meterkast, bergkast met mechanische ventilatie-unit, CV-combiketel, en toilet met fonteintje.

Royale woon- eetkamer door zijn bijzondere hoekligging een perfecte lichtinval met grote raampartijen ca. 5.68 x 5.14 met toegang tot het zonnige balkon ca. 3.72 x 1.85 ZW,
Open keuken ca. 3.00 x 2.42 met diverse inbouwapparatuur, gaskookplaat, moderne afzuigkap, koel - vrieskast, vaatwasser, combimagnetron en RVS spoelbak.

Via de hal bereikt u de tussenliggende moderne badkamer ca. 2.24 x 2.13. met inloopdouche en wastafel meubel.
De masterbedroom ca. 5.14 x 3.19 is aan de voorzijde gelegen en eveneens toegang tot het balkon, slaapkamer twee ca. 5.14 x 2.60

Ruime inpandige berging/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.
In de onderbouw heeft u een eigen vaste parkeerplaats, en gemeenschappelijk fietsenstalling .

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 97 m²
- Bouwjaar 2004
- Energielabel A
- Erfpacht eeuwig durend afgekocht
- Actieve VvE € 184.50 per maand
- Reservefonds per 31-12-2023 € 234.384.21
- Collectieve opstalverzekering
- In zeer goede staat van onderhoud
- CV- combiketel 2015 Nefit Proline
- Overdekte privé parkeerplaats 12m² in de vraagprijs meegenomen
- Berging in de onderbouw
- Woning geheel voorzien van HR dubbel glas
- Elektra 6 Groepen met aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg (4e kwartaal 2024)
- Gezamenlijke daktuin

KORTOM DIT SFEERVOLLE APPARTEMENT IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en-of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten of onvolkomenheden in de gegevens.