Renbaanstraat 15-A 2586EW 's-gravenhage

Op waanzinnig leuke plek gelegen in het populaire Renbaankwartier, fijne souterrain met heerlijke ruime tuin (53 m²) op het zuidwesten!

Welkom in het Renbaankwartier!
Met drie keer struikelen op het strand, de sfeervolle omliggende straatjes en de levendige Stevinstraat om de hoek begrijpen wij wel dat het Renbaankwartier een gewilde plek is! Wandel de straat uit en je staat bijna op het Scheveningse strand, de boulevard en de iconische gebouwen van de badplaats zoals Het Kurhaus, Circustheater, het Holland Casino en de daartegenover gelegen bioscoop. Er is hier genoeg te doen! Om de hoek ligt de gezellige Stevinstraat, waar elke donderdag een versmarkt is. Boodschappen doe je bij de daarbij gelegen supermarkt, of op de veelzijdige Keizerstraat met (vers)speciaalzaken. Openbaar vervoer vind je onder andere op de Gevers Deynootweg (tram 1 en bus 22), en als je geen zin hebt in de wind in je haren op het strand, maar voor de afwisseling eens een rondje in het groen wilt lopen, dan is het Westbroekpark - waar tevens in de zomer leuke evenementen plaatsvinden - zeker de moeite waard!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Maak met wat liefde en aandacht van deze fijne plek jouw droomthuis! De ingrediënten liggen er; leuke locatie, eigen opgang, goede indeling, veel licht aan de achterzijde middels de grote ramen, deur naar de ruime tuin (ca. 53 m²) voorzien van knusse overdekking, houten schuur en lekkere zonnige ligging op het westen. Open keuken ligt goed gesitueerd en heeft genoeg ruimte om een goede opstelling te creëren. De woning is voorzien van een gastentoilet met fonteintje, en tweede toilet in de ruime badkamer die ook voorzien is van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde voorzien van handige inbouwkasten, een lichtbak

De woning is in 2024 voorzien van verwarming door middel van lucht-warmtepomp en warm water door middel van boiler.

Goed om te weten:
- Er is een mogelijkheid om de woning wat uit te bouwen;
- Woning ligt op eigen grond;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 57,50 (inclusief collectieve opstalverzekering);
- De VvE spaart conform de wettelijke verplichting van minimaal 0,5% van de herbouwwaarde;
- Gasloos, verwarming middels warmtepomp, warm water middels boiler (2024);
- Er moet wat geklust worden in deze woning;
- Niet zelf bewoners clausule van toepassing, alsmede de 'standaard' materialen- en ouderdomsclausule;
- Oplevering kan snel.


***


Located in an incredibly nice location in the popular Renbaankwartier, nice basement with lovely spacious garden (53 m²) facing southwest!

Welcome to the Renbaankwartier!
With three stumbles on the beach, the atmospheric surrounding streets and the lively Stevinstraat around the corner, we understand that the Renbaankwartier is a popular place! Walk down the street and you are almost on Scheveningen beach, the boulevard and the iconic buildings of the seaside resort such as The Kürhaus, Circustheater, the Holland Casino and the cinema opposite. There is plenty to do here! Around the corner is the cozy Stevinstraat, where there is a fresh market every Thursday. You can do your shopping at the nearby supermarket, or on the versatile Keizerstraat with (fresh) specialty shops. Public transport can be found on the Gevers Deynootweg (tram 1 and bus 22), and if you don't feel like the wind in your hair on the beach, but want to walk around in the green for a change, then it is Westbroekpark - where fun events also take place in the summer - definitely worth it!

What makes this house special?
Turn this lovely place into your dream home with some love and attention! The ingredients are there; nice location, private entrance, good layout, lots of light at the rear through the large windows, door to the spacious garden (approx. 53 m²) with cozy cover, wooden shed and nice sunny west-facing location. The open kitchen is well located and has enough space to create a good layout. The house has a guest toilet with sink, and a second toilet in the spacious bathroom, which also has a shower, sink and washing machine connection. The bedroom at the front has handy fitted wardrobes and a light box

The house will be equipped with heating by means of an air heat pump and hot water by means of a boiler in 2024.

Good to know:
- It is possible to make an extension at the house.
- House is located on private land;
- Active homeowners' association, monthly contribution of €57.50 (including collective building insurance);
- The VvE saves in accordance with the legal obligation of at least 0.5% of the reconstruction value;
- Gas-free, heating via heat pump, hot water via boiler (2024);
- Some work needs to be done in this house;
- Non-resident clause applies, as well as the 'standard' materials and age clause;
- Delivery can be done quickly.