Koningin Wilhelminalaan 167 2274AD Voorburg

Welkom aan de Koningin Wilhelminalaan 167, een prachtig appartement in het hart van het sfeervolle Voorburg. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruim en goed onderhouden huis.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de hal met toegang tot diverse vertrekken. Het appartement beschikt over vier kamers, waaronder drie royale slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben voor een kantoor aan huis.

De badkamer is voorzien van een moderne douche, en het aparte toilet biedt extra gemak voor u en uw gasten. De balkons zijn ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of een ontspannen avond. De lichte en ruime woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De functionele keuken is uitgerust met een gasfornuis, oven, veel opbergruimte en een ruim werkblad om heerlijk te koken.

De ligging van dit appartement is zeer gunstig. Het dichtstbijzijnde openbaar vervoer is slechts 7 minuten lopen, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de stad en daarbuiten. Voor uw dagelijkse boodschappen bevindt de dichtstbijzijnde supermarkt zich op slechts 9 minuten loopafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
• Entree met toegang tot diverse

Eerste verdieping:
• Bij binnenkomst treft u een ruime hal met tapijtvloer en meterkast, die toegang biedt tot diverse vertrekken;
• De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een laminaatvloer en wanden afgewerkt met spachtelputz;
• De prachtige deels betegelde keuken is voorzien van een ruim werkblad, een gasfornuis inclusief oven, koelkast en voldoende keukenkasten. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht;
• Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van woning, voorzien van behang wand en een laminaat vloer;
• Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van gestuukte wanden en een comfortabele tapijtvloer;
• Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van gestuukte wanden, laminaatvloer en
biedt toegang tot het tweede balkon van de woning;
• De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, fraai betegeld en deels voorzien van gestuukte wanden;
• De toiletruimte is voorzien van een staand closet, deels betegelde wanden en behang.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1922
• Volle eigendom
• Energielabel D
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• Dak renovatie plaatsgevonden in 2018
• VvE kosten bedragen €75 inclusief voorschot water
• Cv-ketel uit 2022 en eigendom
• Parkeren middels parkeerschijf

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.