Britsezoom 26 2912GK Nieuwerkerk aan den IJssel

Neem een kijkje tijdens het OPEN HUIS op zaterdag 6 juli tussen 12:00 en 13:30 uur.

Welkom bij dit woonhuis XXL! Met 205m² aan gebruiksoppervlakte wonen, éxclusief de inpandige garage van 18m², krijg je hier volop de ruimte! Deze grootte, moet je in ‘t echt meemaken om een goed beeld te krijgen. Drie volwaardige etages met rechte muren. Nou ja, niet helemaal recht, want de voorzijde van dit huis heeft een ‘golvende gevel’. Welkom bij dit familiehuis. Ideaal om wonen en werken te combineren!

- Woonkamer en keuken samen circa 65m²!
- 4 grote slaapkamers op de 1e verdieping (20m², 15m², 13m² en 11m²)
- Riante 2e verdieping met nog eens 2 slaapkamers, 2 werkkamers en een royaal dakterras
- Brede en zonnige achtertuin (zuidwesten)
- Mooie ligging in de wijk Parkzoom tegenover het (recent vernieuwde) Bückeburgpark, dichtbij de sportverenigingen, het zwembad, scholen, winkels, Alexandrium, Nesselande en uitvalswegen.
- Energielabel A
- Prive parkeerplaats op de oprit + inpandige garage

Entree; hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping.
Toegang naar de garage (ca. 6.20 x 2.95m). Ideaal dat deze ruimte ‘binnendoor’ te bereiken is.
In gebruik als stalling, bijkeuken en bergruimte.

Wat direct opvalt als je royale woonkamer (ca. 65m²) binnenstapt is de 8 meter brede achtergevel met mooie lichtinval. De woonkamer is ingericht met gezellige zitjes aan de tuinzijde en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. Er is méér dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Handige bergkast onder de trap. Schuifpui naar terras en tuin.

Open keuken (4.00 x 2.70m) aan voorzijde van het huis. Vanuit keukenraam ‘groen’ vrij uitzicht over het Bückeburgpark. Ruime en praktisch ingedeelde keuken (2006) in U-opstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, close in boiler, koelkast, vaatwasser, oven én een koffiemachine.

• De begane grond is afgewerkt met eiken houten vloerdelen. Onder de houten delen ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Ruime overloop met toegang tot de vertrekken:

Slaapkamer 1: (ca. 5.15 / 4.21m)

Slaapkamer 2: (ca. 5.31 x 2.95m)

Slaapkamer 3: (ca. 5.13 x 2.60m)

Slaapkamer 4: (ca. 3.87 x 2.93m)

Op de overloop ligt tapijt en in de slaapkamers ligt laminaat.

Grote badkamer (ca. 2.77 x 3.18m) met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Als je boven komt, wacht je een aangename verrassing. Ook hier krijg je de ruimte!
Deze volwaardige verdieping is ingedeeld met:

• Overloop met cv ruimte en wasruimte.
• Werkkamer (ca. 2.39 x 2.76m)
• Slaapkamer (ca. 3.40 x 2.76m)
• Slaapkamer (ca. 3.46 x 2.95m) + aangrenzende werkkamer (ca. 2.30 x 2.95m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.

• Royaal dakterras (ca. 8.27 x 3.00 / 3.97) Vanaf terras leuk uitzicht over het park en de omgeving.

• Voortuin en oprit met privé parkeerplaats. Daarnaast voldoende openbare parkeerruimte.
• De achtertuin is 8 meter breed en 7 meter lang en is gesitueerd op het zuidwesten.

• Bouwjaar woning 1996.
• Perceelgrootte 218m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 205m², exclusief de inpandige garage van 18m².
• Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen.
• De vloer, de gevels, en het dak zijn geïsoleerd vanuit de bouw.
• Verwarming en warm water via HR combiketel, bouwjaar 2006.