Prins Alexanderpad 15 2912AP Nieuwerkerk A/d Ijssel

Zoekt u een prachtige woning met veel ruimte, een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achter- en zijtuin? Prins Alexanderpad 15 is de perfecte keuze! Deze woning heeft een ruim opgezette indeling, een royale woonkamer, inpandige garage volledig betegelde badkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een studio op de tweede verdieping met een dakterras rondom! Door middel van een deur op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot het royale terras op deze verdieping. Kortom, dit is, mede dankzij de ruimte, een ideale gezinswoning!

Begane grond
Entree en hal, hier bevindt zich de meterkast, het toilet en een garderoberuimte onder de trap met opbergmogelijkheden. Via de hal heeft u toegang tot de royale, lichte woonkamer met aangename sfeer. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een tapijtvloer en de wanden zijn behangen. De woonkamer is royaal en dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin, is er een fijne verbinding met de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, recirculatiekap, koel-vriescombinatie en een oven met grill. Tevens bevindt zich in de keuken een 3-deurs highboard en is de keuken voorzien van plintverwarming (via de cv-ketel).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, de 2 slaapkamers (voorheen 3) en tot het terras. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is extra ruim, doordat er tijdens de bouw voor gekozen is om 2 slaapkamers samen te voegen. Het is dus mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren. Beide slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en van behangen wanden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, douchecabine, wastafel en van een toilet.

Tweede verdieping
De vaste trapopgang brengt u naar de tweede verdieping. Momenteel vormt deze verdieping een zelfstandige unit door de inrichting met een wastafel, douche (met extra ventilatie!) en toilet. Verder zijn er vaste kastenwanden met bergruimte en waaruit er 2 1-persoonsbedden geklapt kunnen worden en is er een plafondventilator. Tevens is er een afgesloten kast, waarin de cv-ketel zich bevindt en de geruisloze mechanische ventilatie-unit. Het terras aan deze verdieping is echt heerlijk, gelegen op het zuid-westen en, net zoals het gehele huis, keurig onderhouden! Het terras is voorzien van buitenverlichting.

Tuin
De achtertuin is met zorg aangelegd en onderhouden, dankzij de aluminium overkapping met dubbel acrylaatglas kunt u hier snel én lang genieten van het buitenleven! In de overkapping is (LED-)verlichting aangebracht, evenals in de bluestone borders. Op het terras staan een houten tuinkast, dit is een ideale ruimte voor het tuingereedschap. Dankzij de afsluitbare schuifdeur in de houten zijwand, is er een directe toegang naar de Kamerlingh Onnesstraat, waardoor ook de achtertuin goed bereikbaar is. De zijtuin is via de voorzijde bereikbaar, deze is voorzien van enkele bomen, maar deze ruimte kan zich ook goed lenen voor het plaatsen van bijvoorbeeld een buitenunit van een warmtepomp, zonder dat deze in het zicht staat of overlast veroorzaakt bij buren. De voortuin is eveneens fraai aangelegd en biedt u de mogelijkheid uw auto te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden
De woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van veel ruimte in én om de woning! Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Ligging
De woning ligt op een fijne plek aan een gezellig straatje midden in de zo geliefde wijk Dorrestein! Dat is dus een gunstige ligging in een aantrekkelijke omgeving, waar zowel rust als gemak op loopafstand zijn. Zo vindt u op loopafstand een supermarkt en winkelcecntrum Dorrestein. Op fietsafstand treft u winkelcentrum Reigerhof evenals het NS-station van Nieuwerkerk aan den IJssel. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden in de buurt. Deze omgeving biedt u dus een uitstekende balans tussen rustig, maar centraal wonen!