Robert van 't Hoffstraat 76 3059PN Rotterdam

Rotterdam – Nesselande Koopprijs van € 380.000,00 k.k. voor € 323.000,00 k.k. (met terugkoop garantie) INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 20 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars / Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht. Centraal gelegen in de wijk Nesselande bevindt zich dit aantrekkelijk 3-kamer appartement. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van metrostation Nesselande, het gezellige winkelplein en de boulevard. Recreatie voorzieningen in overschot. Indeling Begane grond: De woning is toegankelijk via voor- en achterzijde van het complex. Entree/hal. De ruime living is voorzien van een antracietkleurig plavuizenvloer en een extra ruimte om eventueel te gebruiken als werkkamer. De woonkamer geeft toegang, via een schuifpui, tot het balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa 5 bij 1m en is gelegen op het westen. Lekker de late avondzon! De half open keuken heeft haar beste tijd gehad. Vanzelfsprekend kan de keuken nog wel enkele jaren mee maar een nieuwe keuken geeft ook weer elan, luxe en comfort. Nu aanwezig in de keuken: een oven, magnetron, kookplaat en een vaatwasser. Totaal zijn er twee slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en geeft toegang tot een ruime inloopruimte met hier onder andere de aansluiting voor de vloerverwarming, wasmachine, meterkast en een losse douche cabine. De tweede kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte geeft, via een deur, toegang tot het eerder genoemde balkon en heeft een inloopkast. Wat een comfort! De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en spiegel alsmede een inloopdouche met mengkraan en regenkop. De badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 40 m² - Keuken totaal ca. 11 m² - Badkamer totaal ca. 5 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 19 m² - Balkon totaal ca. 6 m² Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 20 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 221,63 - Centraal in Nesselande gelegen 3-kamer appartement - Ruim balkon op het westen - Dubbele beglazing en grote raampartijen aanwezig - Melding VVE: Op korte termijn is er voldoende om geplande werkzaamheden te bekostigen doch zal er in 2029 en 2050 een grote uitgaven gepland worden waar geen reserve voor zijn opgebouwd. Meer info: vraag de makelaar. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.