Vrijheidslaan 25 2912EA Nieuwerkerk aan den IJssel

Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in de charmante oude dorpskern van Nieuwerkerk aan den IJssel? Dan is deze woning op Vrijheidslaan 25 wellicht uw droomhuis.

De woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en een fantastische locatie.

Met een royale woonoppervlakte van 264m2, een garage van 40m2 en een perceel van 995m2 heeft deze woning alle ruimte in en rondom het huis die u zich kunt wensen.

De woning heeft naast de royale woonkamer een ruime leefkeuken en een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimtes / kamers met de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren.

De oude dorpskern staat bekend om zijn gezellige restaurants en winkels. Een perfecte locatie in een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een treinstation, dichtbij uitvalswegen, scholen, sportverenigingen en winkels.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toiletruimte, meterkast (vernieuwd) en garderobe.

Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken en woonkamer.

In de lichte en royale woonkamer kunt u genieten van de warmte van de sfeervolle (gas)haard. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning en comfortabele vloerverwarming, zodat u het hele jaar door een aangename temperatuur heeft. Het brede raam aan de voorzijde geeft een leuk zicht op de Vrijheidslaan.

De moderne leefkeuken (2009) beschikt over een kookeiland met daaraan vast een bar. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele): ideaal voor de kookliefhebbers. Ook deze ruimte beschikt over een airco.

Vanuit de keuken bereikt u de garage en de slaapkamer.

De royale slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, airco en een schuifpui met toegang tot het buitenterras. Vanuit de kamer directe toegang tot moderne badkamer.

De luxe badkamer (2009) is ingedeeld met een ligbad, toilet, bidet, inloopdouche en wasmeubel met lades. Er is elektrische vloerverwarming en een designradiator aanwezig.

In de garage, met elektrische deur en loopdeur, is plek voor meerdere auto’s. De ruimte is maar liefst 40m2 dus ook prima in te richten als hobbyruimte of andere doeleinden. Vanuit de garage loopt u verder naar de bijkeuken van nog eens 12m2.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers met beide een vaste (schuif)kast. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met een douche en wastafel, een separaat toilet en volop bergruimte in verschillende kamers, waardoor u nooit (berg)ruimte tekort komt. Ook zouden hier extra slaapkamers gerealiseerd van kunnen worden. Er is een stookruimte aanwezig met de Cv-installatie (2007) en mechanische ventilatie. Het balkon aan de voorzijde is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon.

Het ruime perceel van bijna 1000m2 biedt volop mogelijkheden. De tuin ligt rondom de woning, met aan de achterzijde een zonnig terras op het noordwesten. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. In de tuin staat een tuinhuis, schuur en een kas, perfect voor tuinliefhebbers of hobbyisten. De zijtuin wordt afgesloten met een mooi sierhek.

Voor de garage biedt de ruime oprijlaan volop parkeerruimte voor meerdere voertuigen.

- Vrijstaand wonen in de oude dorpskern met gezellige restaurants en winkels
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte 264 m² en een perceelgrootte van 995 m²
- Garage van 40 m² met oprijlaan
- Royale slaapkamer met inloopruimte en moderne badkamer op de begane grond
- Twee extra slaapkamers, tweede badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping
- Open (gas)haard, airco en vloerverwarming in de woonkamer
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2009)
- Begane grond volledig voorzien van rolluiken
- Centraal stofzuigsysteem
- Alarmsysteem aanwezig
- Tuin met zonnig terras, berging en kas voorzien van beregeningssysteem
- Energielabel C
- Voorzien van houten kozijnen met volledig dubbelglas
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd
- Er zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Deze woning is een unieke kans om te wonen in luxe en comfort in een bruisende dorpskern. Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden zien die deze prachtige woning te bieden heeft.