Pleinweg 232-C 3083EX Rotterdam

Luxe en goed onderhouden, twee kenmerken van dit fantastische appartement gelegen op de tweede verdieping!

De woning is geheel gerenoveerd in 2018 en van alle luxe voorzien. Dit prachtig afgewerkte 3-kamer appartement is voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, twee slaapkamers, luxe badkamer en een keuken met aanrecht in wandopstelling. Aan de achterzijde treft u een balkon gelegen op het zonnige Zuidwesten.

De Pleinweg is de doorgaande weg naar de Maastunnel en ligt heel centraal in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum 'Zuidplein', het zwembad, evenementenhal 'Ahoy' en 'Het Zuiderpark' waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Wat betreft openbaar vervoer kan er zowel gebruik worden gemaakt van de bus, tram en metro. Kortom de ideale locatie.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

Begane grond;
- Gesloten portiek met bellen tableau en brievenbussen.

Tweede verdieping:
- Middels de hal | entree (ca. 3.62m x 1.43 | 1.05m) heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- In de hal bevindt zich een toiletruimte (ca. 1.06m x 1.10m) met een zwevend closet;
- Tevens is er in de de hal een kast (ca. 1.02m x 1.10m) wat ideaal is voor het opbergen van spullen;
- Middels de hal heeft u toegang tot de badkamer (ca. 2.60m x 1.09m). De badkamer is voorzien van een inloop/regendouche, wastafel, wasmachineaansluiting en een Desginradiator. Tevens is deze badkamer gerenoveerd in 2018;
- De keuken (ca. 2.96m x 2.24m) is voorzien van aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Koel/-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken is volledig gerenoveerd in 2018. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon;
- De woonkamer (ca. 5.02m x 3.66m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, tevens is er vrij uitzicht richting speelstad Rotterdam;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.66m x 2.84m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is toegankelijk vanuit de woonkamer middels authentieke en-suite-deuren;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.00m x 2.62m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Het balkon (ca. 1.05m x 2.25m) is voorzien van een berging;

Overig:
- Het balkon (ca. 1.05m x 2.25m) is gelegen op het zuidwesten en is toegankelijk vanuit de slaapkamer en keuken;
- Tevens beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw (ca. 3.74m x 2.20m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1949;
- Woonoppervlakte: ca. 65m²;
- Inhoud: ca. 214m³;
- Energielabel C;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 159,17,-;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is gelegen op tweede verdieping;
- De woning is voorzien van een Novilon vinyl vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel (Intergas | 2018);
- De woning valt onder opkoopbescherming;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering : in onderling overleg / begin november.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.