Pleinweg 144-C 3083EP Rotterdam

OP ZOEK NAAR IETS GEZELLIGS? Dan is Pleinweg 144-C een mooie optie voor jou! Het 2-kamer appartement valt in een aantrekkelijke prijsklasse, is knus ingedeeld en ligt op de eerste woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex. De kamer aan de achterzijde grenst aan een fijn balkon, op de zonkant. Ook aan de voorzijde is een balkon. De keuken, douche- en toiletgelegenheden zijn functioneel ingericht. Bovendien is er aan de achterzijde op de begane grond de mogelijkheid om een eigen berging te creëren.

De wijk Carnisse ligt dicht op het Hart van Zuid en vanuit de woning is nog geen 10 minuten lopen naar het Zuidplein. De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook het recreatiegebied Zuiderpark ligt met 15 minuten lopen dichtbij, en waar onlangs ook een hotel op Zuid is opgeleverd. Vlakbij de woning zijn diverse winkeltjes en iets verderop bij de Wolphaertsbocht stap je zo op de tram.

Indeling:

* Portiek met trapopgang naar de woningentree op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

* Gang voorzien van laminaatvloer; vaste kast, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Badkamer met inloopdouche en toilet.
* Woonkamer aan de voorzijde met aan de zijkant een balkon. De living bestaat uit een woonkamer- en (verhoogd)
slaapgedeelte, voorzien van laminaatvloer en inbouwspots. 
* Eet-/slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, wastafel en toegang tot een breedte balkon.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en functioneel keukenblok, wasmachineaansluiting, boiler (80 liter) en deur naar het balkon aan de achterzijde.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 31 mei 2024.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen.
* Centrale verwarming met moederhaard en warmwatervoorziening met boiler (80 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Op de splitsingstekening staat ruimte ingetekend voor een schuurtje op de begane grond. In de huidige situatie staat er geen schuur, welke ook niet door verkoper wordt geleverd. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² 
* Inhoud ca. 169 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 58,33,- per maand
Bouwjaar woning              : 1939
Oplevering                       : In overleg; kan snel