Doelstraat 2 4413BH Krabbendijke

Aan het begin van de Doelstraat te Krabbendijke, bieden wij u deze karakteristieke jaren 30 woning met zeer royale loods aan, het geheel staat op 558m grond.

Bouwjaar: 1932
Woonopp: 108m2
Inhoud: 403m3
Perceelopp: 558m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast.
Aansluitend de gezellig woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer in houtlook. De zwevende moderne houthaard zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen.
In de erker bevinden zich nog de originele glas in lood ramen uit de jaren dertig en aan de buitenzijde bevinden zich de kenmerkende markiezen.
Aansluitend de dichte keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, een gaskookplaat en een combi oven/magnetron. De aanwezige kelder is kurkdroog. Er is overigens een prachtige mogelijkheid om de keuken een open structuur te geven, we laten u deze mogelijkheid tijdens een bezichtiging graag zien.
Verder op de begane grond de bijkeuken met opstelling voor het witgoed (wasmachine + droger), opstelling CV (Nefit bwjr. 2015) het separaat toilet met fonteintje en ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is uitgevoerd in lichte betegeling en voorzien van een douchecabine, ligbad, designradiator en wasmeubel.

1ste verdieping
Grote overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, één slaapkamer is tevens voorzien van een wasgelegenheid en één heeft er toegang tot het balkon.
Er is op de eerste verdieping een doorloopkamer die perfect dienst kan doen als werkruimte.
Ook is er een tweede toilet gerealiseerd.

2de verdieping:
Bereikbaar middels ladder, de zolder heeft geen stahoogte of daglicht maar is wel geheel bevloerd.

Tuin:
Rust.., een oase van rust….
Wat een ontzettend fijne tuin heeft dit charmante huis.
Er is in 2017 door de eigenaar een prachtig kippenhok gebouwd (blijft achter) met de uitstraling van een hooimijt en er is ruimte voor een moestuin, een trampoline, een zwembad en dus voor kippen. Er is absolute privacy in de achtertuin en er is volwassen beplanting (waaronder fruitbomen).

Schuur/loods
Met een oppervlakte van ruim 100m2 hebben we het hier over een volwaardige bedrijfsloods waar menig ZZP’er goed mee uit de voeten zou kunnen. De loods heeft twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Er is een vaste trap naar de grote zolder en achter de schuur bevindt zich nog een houtopslag/berging van ca. 12m.
Voor de schuur is er parkeergelegenheid. De schuur is opgetrokken in metselsteen, voorzien van een betonvloer en het dak is in 2020 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van 15 stuks zonnepanelen. Verder is deze grote loods voorzien van elektra, water en krachtstroom. De nokhoogte bedraagt vijf meter.

Algemeen:
Een uitstekend onderhouden karakteristieke jaren dertig woning welke enkele originele details heeft behouden. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde uitgebouwd. Het gehele woonhuis is in 2024 opgeschilderd en het houtwerk bevindt zich dan ook in optimale conditie.
Voor de ZZP’ers onder ons is dit een buitenkans, de loods is voor vele doeleinden geschikt maar ook de hobbyist kan hier op velerlei manieren zijn hart ophalen.

Graag laten wij u dit veelzijdige pand zien. Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met van Dijk Makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een mail naar [email protected]

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.