Kanaalstraat 14 4417AJ Hansweert

U zoekt veel woonruimte?

Dan is deze karaktervolle woning uw kans!!

Deze voormalige bakkerij bestaat oorspronkelijk uit woning, verkoopruimte en bakkerij. Deze zijn nu omgevormd tot een compleet woonhuis, met veel extra mogelijkheden.
Denk aan:
- dubbele bewoning;
- pleegzorg;
- werken aan huis;
- Bed and Breakfast;
- etc.

Hansweert is een actief dorp gelegen aan de Westerschelde. Het dorp kent voldoende voorzieningen en (sport)verenigingen. Tevens kent het een gunstige ligging ten aanzien van de A 58 richting Bergen op Zoom en Terneuzen.

Begane grond:
hal/entree met klassieke details als prachtig glas-in-lood en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken.

De woonkamer met open haard ligt aan uw rechterhand. Via de schuifpui krijgt u toegang naar het terras en de tuin.

De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en geeft hierdoor een mooi uitzicht op de tuin. De U-vormige keuken verkeerd in uitstekende staat en is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin en ook vind u hier de overkapping.

Aan uw linkerzijde vanuit de hal is er toegang naar een royale kamer die momenteel dienst doet als slaapkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van veel raampartijen. Deze ruimte is echt geschikt voor allerhande doeleinden.
De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger. Middels twee openslaande deuren is er toegang naar de Oude Kerkstraat. Via de bijkeuken komt u in de voormalige bakkerij.

De voormalige bakkerij is aan twee kanten voorzien van ramen waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Ook hier bied de ruimte veel mogelijkheden. Vanuit hier krijgt u toegang naar de garage.

De garage is via de Oude Kerkstraat bereikbaar. Via een elektrische roldeur met afstandsbediening kunt u eenvoudig binnen parkeren. De garage is voorzien van een wasbak met warm en koud water en middels een vlizotrap krijgt u toegang naar de voormalige meelopslag.
Door het hoge dak is dit een royale ruimte, ideaal voor het opslaan van uw spullen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een speels effect. De garage geeft ook toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is ruim opgezet en geeft toegang naar alle vertrekken op deze etage. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang naar het platte dak.

De badkamer beschikt over een douche, 2e toilet en wastafel.

De twee achterste slaapkamers, alsook het raam van de overloop, zijn voorzien van elektrische zonwering.

Zolder
Vanaf de overloop krijgt u middels een vlizotrap toegang naar een grote zolder. De zolder is voorzien van daglicht door twee ramen en tevens vindt u hier een wasbak met warm- en koud water.
De zolder is erg ruim en kan gemakkelijk bij het huis betrokken worden door het creëren van een vaste trap. Deze ruimte kan dan ook voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

Tuin
De beschutte achtertuin biedt veel privacy.
Gelegen op het zonnige zuidwesten en dus is er altijd een zonnig plekje.
De tuin is via diverse punten vanuit het huis toegankelijk, alsook vanaf de Kanaalstraat via een overdekte bergruimte aan de zijkant van het huis waar voldoende plek is om bijv fietsen te stallen.

Geïnteresseerd? de makelaars van BOOT helpen u graag en met plezier!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt een bankgarantie cq waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule op in het koopcontract.