Kerkweg 45 4414AB Waarde

Welkom aan de Kerkweg 45, in het pittoreske Waarde. Hier treft u een schitterend vrijstaand karakteristiek herenhuis, gebouwd in 1929 voor de toenmalige burgemeester. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 316 m², biedt deze woning alles wat uw hart begeert. De vijf ruime slaapkamers, sfeervolle woonkamer, lichte serre, royale kelder en garage maken dit een ideale plek voor een groot gezin of voor iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. Bovendien is er een charmant buitenverblijf dat momenteel dienst doet als "mencave". Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als thuiskantoor, hobbyruimte of extra verblijfsruimte.
Wonen aan de Kerkweg 45 betekent genieten van het buitenleven in een rustige, landelijke omgeving. Hoewel de woning zich in een dorp zonder voorzieningen bevindt, biedt het de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts tien minuten rijden vindt u de nabijgelegen dorpen Kruiningen en Krabbendijke, waar diverse winkels en voorzieningen beschikbaar zijn. Bovendien bent u binnen twintig minuten in het bruisende Goes, met een breed scala aan winkels, restaurants en andere faciliteiten. Hierdoor heeft u eenvoudig toegang tot de rest van de regio, terwijl u toch kunt genieten van de serene omgeving van uw eigen woning. De woning ligt op loopafstand van de Zeeuwse polder en van de zeedijk, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de charmante entree voelt u direct de warme ambiance en authentieke details die deze woning zo uniek maken. Vanuit de hal, met originele granieten vloer, heeft u toegang tot een toilet, een kantoor, de woonkamer en eetkamer, trap naar de 1e verdieping en naar keuken.

Het kantoor op de begane grond is voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op het omliggende groen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer, die prachtig harmonieert met de houten meubels in de woonkamer. De gedeeltelijk in glas-in-lood uitgevoerde ramen geven de woning een authentieke uitstraling en benadrukken de unieke charme van dit huis.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige open haard en grenst middels schuifdeuren aan de eetkamer, die een schitterend uitzicht biedt en via glazen deuren toegang geeft tot het perceel. De eetkamer is verrijkt met houten details en een ingebouwde boekenkast, wat de ruimte extra karakter geeft.

Vanuit de woonkamer bevindt zich, aan de linkerkant van de woning, een sfeervolle serre met een zitgedeelte. De volledige wand met ramen zorgt voor een prachtig uitzicht op het groene perceel. De lichte uitstraling maakt deze ruimte fris en modern, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.

De royale keuken biedt tal van mogelijkheden en is voorzien van een oven, een elektrische kookplaat met afzuiging, een vaatwasmachine en een koelkast. De keukenkasten bieden voldoende opbergruimte en de eettafel nodigt uit om meteen aan te schuiven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder. De kelder van circa 9 m² biedt extra opbergruimte. Tevens heeft u toegang naar vanuit de hal naar de handige bijkeuken, voorzien van een keukenblok. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Er zijn drie ruime en lichte slaapkamers, een grote badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, en een separaat toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met houten balken in het plafond, wat de ruimte een warme uitstraling geeft. Hier vindt u een vijfde slaapkamer, een inloopkast en een bergzolder.

Tuin:
Het ruime perceel rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren. De goed onderhouden tuin, met een groot grasveld met bloemen, vijver en vele bomen, is een ware oase van rust en groen. De sfeervolle serre met een zitgedeelte biedt een heerlijke plek om zowel in de zomer als in de winter te genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging die u leidt naar de berging met garage en hobbyruimte. De hobbyruimte is momenteel ingericht als mencafe met een karakteristieke bar en biljarttafel, wat de veelzijdigheid van de woning benadrukt. Daarnaast is er aan de achterzijde van de tuin een prachtige ruim tuinhuis, met zitgedeelte, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle seizoenen.

Bijzonderheden:

-Vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 316 m²
-Vijf ruime slaapkamers
-Authentieke glas-in-lood ramen
-Royale keuken met luxe inbouwapparatuur en toegang tot de kelder
-Garage
-Grote, goed onderhouden tuin met vijver en tuinhuis
-Hobbyruimte ingericht als mencafe
-Voorzien van zonnepanelen

Kom en ontdek zelf de charme, ruimte en rust van Kerkweg 45 in Waarde. Deze woning biedt alles wat u maar kunt wensen en meer! Maak snel een afspraak om dit unieke huis te bezichtigen.