Schoolstraat 22 4417AB Hansweert

Zoekt u een uniek object met ook nog eens heel veel ruimte? Kom dan zeker eens kijken in de Schoolstraat 22 te Hansweert. Deze woning was vroeger een café waardoor het huis leuke elementen heeft die u in een doorsnee woning niet zult tegenkomen. De woning is perfect voor een gezin met kinderen door onder andere de vele leefruimte op de begane grond. Maar ook voor iemand die een praktijkruimte/kantoor aan huis wenst. Er is zelfs een aparte ingang voor dit gedeelte. Het fraaie dakterras aan de achterzijde van de woning is als de kers op de taart! Deze is ook perfect te gebruiken voor het leggen van zonnepanelen. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag aan u zien!

De woning ligt op slechts vijf minuten afstand van het strand, waardoor u altijd snel kunt genieten van een dagje zon, zee en ontspanning. Daarnaast bevindt zich een prachtig natuurwandelgebied in de buurt, ideaal voor lange wandelingen en het verkennen van de natuurlijke schoonheid van de regio. De gemeenschap van Hansweert beschikt ook over essentiële voorzieningen zoals scholen en een supermarkt, waardoor u alles binnen handbereik heeft.

Indeling

Begane grond
Welkom aan de Schoolstraat 22 te Hansweert! De nette voortuin brengt ons bij de voordeur die bij deze woning behoort. De hal geeft toegang tot de woonkamer van deze woning. De woonkamer is gelijk de eyecatcher van dit woonhuis, deze is namelijk heerlijk ruim en sfeervol. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de kelder, wat natuurlijk uniek is voor een woning. Deze kelder is perfect te gebruiken als wijnkelder. We lopen verder naar de eetkamer, deze ligt hoger dan de woonkamer en dat is gelijk het kenmerkende aan deze woning; de trappetjes! De woonkeuken is heerlijk ruim en eigenlijk verdeeld in 2 ruimtes, de keuken en het eetgedeelte. De fraaie keuken is naast veel kastruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een afzuiginstallatie, gaskookplaat, vaatwasser, oven (2021), magnetron (2023), koelkast (2023) en een vrieskast. Aangrenzend aan de keuken ligt de oude badkamer, deze wordt nu gebruikt als wasruimte en dient gemoderniseerd te worden. Hier is plaats voor de wasmachine en droger. Ten slotte laten we u de ruimte zien waar de trap naar de 1e verdieping is gesitueerd. Vanuit hier is ook de kapsalon en de aparte toilet met wastafel te bereiken. De huidige kapsalon heeft een eigen ingang aan de zijkant van de woning, de hoge hal is een uniek ontvangst en geeft toegang tot de kapsalon zelf. Dit is een fantastische ruimte voor een kapper, schoonheidsspecialist, fysiotherapeut of u kunt er zelfs een B&B van maken!

1e verdieping
Zoals u heeft gezien is de begane grond voorzien van heel veel m² aan ruimte. Maar ook de 1e verdieping liegt er niet om! De overloop geeft toegang tot een viertal ruimtes welke we u graag laten zien. Aan de voorzijde van de woning zijn een tweetal zeer ruime slaapkamers gelegen, beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan 1 met een vaste garderobekast. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van zonwering. Verder is deze slaapkamer eveneens voorzien van een vaste garderobekast. De 4e ruimte is de vernieuwde badkamer, deze is eveneens voorzien van zonwering. De nette badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche met bankje, toilet, wastafel met meubel en een ligbad. Op de overloop is nog een vaste schuifkast gesitueerd, tevens krijgt u vanuit de overloop toegang tot het dakterras, waar ook hier een rolluik aanwezig is.

Bergzolder
De bergzolder van deze woning is natuurlijk een groot pluspunt wanneer u veel spullen te bergen heeft, en wie heeft dat nu niet! Deze bergzolder is via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping te bereiken.

Tuin
Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd, en heeft een royale veranda van 3x6 meter. U kunt hier heerlijk in de schaduw zitten en ook nog eens in volledige privacy. Naast de veranda is er ook een fijne schuur met elektra aanwezig, deze is ideaal voor het stallen van de fietsen en tuinspullen. In de tuin is een vrije achterom aanwezig.

Vind u het ook zo heerlijk om in de zomermaanden optimaal van de zon te kunnen genieten? Dan laten we u graag het prachtige dakterras zien welke u door zijn gunstige ligging op het zuidwesten optimaal van de zon kan voorzien. U zit hier heerlijk vrij doordat het dakterras omheind is met een houten schutting. Het dakterras heeft ook nog voldoende ruimte voor het plaatsen van zonnepanelen, die zouden hier een uitstekend rendement hebben.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Algemeen
- Royale half-vrijstaande woning
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Zijgevel geïsoleerd
- CV-ketel van 2011
- Uniek object met praktijkruimte/kantoorruimte met eigen ingang
- Voorzien van een kelder
- 3 ruime slaapkamers
- Royaal dakterras
- Tuin met grote veranda op het zuidwesten
- Vrije achterom

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.