Voorstraat 42 4675CB Sint Philipsland

In het centrum van Flupland (Sint Philipsland) bieden wij dit voormalige woon-/winkelpand TE KOOP aan.

Ben je op zoek naar een bijzondere woning met tal van gebruiksmogelijkheden? Deze charmante tussenwoning aan de Voorstraat 42 biedt zowel woon- als bedrijfsmogelijkheden dankzij het bestemmingsplan dat woondoeleinden en centrumfuncties toestaat. De woning is per direct beschikbaar en is ideaal voor degenen die het volledig willen renoveren en moderniseren naar eigen smaak.

Indeling.
Bij binnenkomst in de winkelruimte met vaste kasten, ervaar je meteen de veelzijdigheid van dit object. De winkelruimte biedt een unieke mogelijkheid voor ondernemers of kan eenvoudig worden getransformeerd naar een extra leefruimte.

Via de winkel komen we in de tussenhal (met trapopgang naar de 1e verdieping) of het woongedeelte wat bestaat uit een keukenruimte (met o.a. een rechte keukenopstelling, een afzuigkap en kookplaat) en een tuingerichte woonkamer met o.a. een schouw, radiatoren, een laminaatvloer en toegang tot de zonnige achtertuin.

1e Verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde biedt via een balkondeur toegang tot het platte dak.

De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en dakraam. De overloop is licht en ruim, mede door het aanwezige dakraam.

2e Verdieping.
Steekzoldertje.

Buitenruimte en garage.
De vrijstaande garage met aangebouwde berging is voorzien van een betonvloer, roldeur, elektra en een bergzolder. Deze biedt voldoende plek voor opslag of als werkruimte.

De tuin is aangelegd als siertuin met beplanting, bestrating, een terras en een moestuin en beschikt over een vrije achterom.

Ligging.
Sint Philipsland ligt gunstig ten opzichte van de A4, waardoor steden als Rotterdam, Bergen op Zoom en Breda eenvoudig te bereiken zijn. Binnen circa 30 minuten bent u in Bergen op Zoom, Breda ligt op ongeveer 45 minuten rijden en Rotterdam is in ongeveer een uur bereikbaar. Deze centrale ligging maakt de woning aantrekkelijk voor forenzen of voor wie graag in een rustige omgeving woont met de nabijheid van grotere steden.

Het dorp Sint Philipsland biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bassischolen, een huisarts, tandarts en sportfaciliteiten. Ook zijn er recreatiemogelijkheden in de omgeving. Ideaal voor wie houdt van natuur en rust.
Bijzonderheden.
• Bestemming voor wonen en centrumfuncties
• Tuin op het westen met goede bezonning
• Woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden
• Per direct beschikbaar.

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor kopers met een visie. Dankzij de centrale ligging in Sint Philipsland zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Grijp deze unieke kans en creëer hier uw droomwoning of bedrijfsruimte.