Prinsendaalderhof 25 3541GW Utrecht

Moderne en zeer duurzame woning in Leeuwesteyn met ideale indeling en ligging!

Welkom in deze prachtig ontworpen en duurzame woning aan de Prinsendaalderhof 25 te Utrecht, gelegen in de populaire wijk Leeuwesteyn. Deze nieuwbouwwoning uit 2021, die zowel op de begane grond als eerste verdieping tijdens de bouw is uitgebouwd, combineert modern design met een uiterst efficiënte indeling en een rustige, maar centrale locatie. Hier woon je op een plek waar oud en nieuw Utrecht harmonieus samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe en moderne afwerking van de woning. Gestucte muren en een vloer van beton ciré op beide verdiepingen is de standaard van deze woning. De entree met garderobe leidt naar een luxe toilet en een stijlvolle, volledig uitgeruste open eetkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit is dé plek voor gezellige diners. De begane grond is slim ingedeeld, met een praktische trapkast voor extra bergruimte. Ook heb je onder de eettafelbank opbergruimte en veel opbergruimte in de woonkamer. De lichte woonkamer, grenzend aan de zonnige tuin op het zuiden, nodigt uit tot ontspanning en biedt via openslaande deuren toegang tot het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een berging voor de fietsen en andere spullen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met ingebouwde kasten, een moderne badkamer met open douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer van circa 15 m² inclusief inbouwkasten en een tweede slaapkamer van ca. 7 m² die ook als studeerkamer gebruikt kan worden. Beide kamers genieten van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een technische ruimte met een wasmachineaansluiting en een innovatief warmte-terugwinsysteem.

Duurzaamheid: Deze woning is volledig gasloos en uitzonderlijk energiezuinig met een energielabel A++++. Met 9 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, HR+++ beglazing, CO2-gestuurde ventilatie, vloerverwarming en koelsysteem is deze woning zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend en altijd dezelfde aangename temperatuur. Daarnaast biedt het energielabel ook gunstigere hypotheekvoorwaarden.

Omgeving: De woning ligt aan een rustig pleintje met een groene omgeving en gezellige picknicktafels. In de buurt vind je het Amsterdam-Rijnkanaal voor mooie wandelingen, een hardlooprondje of een bootcamp sessie met buurtgenoten. Ook zijn er drie uitstekende restaurants: Stadsbrouwerij Roodnoot, Buiten bij de Sluis en Strand Oog in Al. Daarnaast ligt het levendige Leidsche Rijn Centrum met winkels, een bioscoop en een skatepark vlakbij. NS-station en bushaltes zijn op loopafstand, en het centrum van Utrecht ligt op slechts 15 minuten fietsen. Bovendien zijn de A2 en het toekomstige park Leeuwesteyn snel bereikbaar.

Parkeren: Een eigen parkeerplaats met laadpaal staat geheel tot je eigen beschikking.

Kortom: Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een modern, duurzaam huis met een perfecte indeling en ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!