Gerard Splinter van Ruwiellaan 58 3621XB Breukelen

Super leuk, keurig verzorgd 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement is zeer geschikt voor starters met een één- of tweepersoonshuishouding. Het appartement beschikt over een balkon op het Westen en 2 eigen bergingen.

Het appartement ligt in Breukelen-Noord met fraai uitzicht op een park met vijverpartij en aan de achterzijde van het complex is een speelveldje. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum de Passage, maar ook scholen, een zwembad, bibliotheek, openbaar vervoer en het station zijn in de nabije omgeving te vinden. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

Entree complex
Centrale entree met brievenbussen, bellenpaneel, toegang tot bergingen, fietsenstalling en trappenhuis.

Indeling
Entree, ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De ruime lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen met mooi uitzicht op het park. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eethoek.

De dichte keuken (2015) ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en combi-oven/magnetron en wasmachine. Tevens is hier de CV-opstelling gesitueerd.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement en slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 70 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 8 m2
Bruto inhoud woning: circa 228 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met draai-kiepramen
- Het appartement heeft een inpandige berging op de begane grond
- Een 2e berging/bergkast ligt op dezelfde verdieping als het appartement
- Servicekosten bedragen € 125,-- per maand, inclusief water, opstalverzekering, glazen wassen etc.
- Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
- CV combiketel Kompakt HRE (2015)