Smitjan 19 7475DM Markelo

Goed afgewerkt, gezellig en sfeervol ….. zo maar wat termen die te binnen schieten bij het betreden van deze woning.

Een in 2020 (!) grondig verbouwde MIDDENWONING met schuur/berging, veranda (2022) en onderhoudsvriendelijke tuin op een perceel 113 m2.

Het in prima staat van onderhoud verkerende woonhuis is traditioneel gebouwd en gedekt met asbestvrije (!!) golfplaten (2020) met daaronder isolatie.
Alle vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton!

De inhoud van dit sfeervolle woonhuis is 250 m³ (Nen 2580).
Het woonoppervlak bedraagt: 84 m2..
Energielabel C (geldig tot 10-07-2028).

De indeling van deze courant ingedeelde middenwoning luidt als volgt:

Begane grond: hal /entree, toilet, meterkast, trapkast, keuken en woonkamer.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, kantoor/inloopkast en badkamer.

De volgende aspecten mogen niet onvermeld blijven:
- De open keuken (2020) is uitgevoerd met een 5 pits -gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser , koelkast en combi-magnetron. De keuken heeft de voorbereiding er volledig in zitten voor een inductiekookplaat (incl. groep in meterkast en perilex).
- Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden.
- De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas.
- Er zijn in 2020 twee dakramen vervangen.
- De vloeren op de begane grond en 1e verdieping zijn in 2020 gelegd.
- Het buitenschilderwerk is van 2021(!).
- Toilet vervangen in 2020.
- Binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel “Remeha”, bouwjaar 2023 (!)
- De airco is geplaatst in 2020.
- Ouderslaapkamer met kastjes onder de schuine wand.
- De badkamer (2020) is uitgevoerd met wastafel. toilet en designradiator.

Schuur/berging
De schuur is opgetrokken uit golfplaten op een stenen fundatie en is gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De afmeting van de schuur met betonnen vloer is 3 x 1.93 m. In deze schuur is een wasmachine-aansluiting aanwezig en C.V.

Parkeren:
Mogelijkheid parkeren van 1 auto op eigen perceel.
Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Tuin:
Dit betreft een met (deels) bestrating ingerichte tuin met buitenverlichting. Aan de achterzijde is een buitenkraan (vorstbestendig) aanwezig. De onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegde tuin is omsloten door een houten schutting met achterom.
De tuin wordt niet gehinderd door inkijk van (achter) buren.

Resumerend:
Een verrassend ruime en goed afwerkte (verbouwd 2020) middenwoning!


VERKOOP:
U heeft tot dinsdag 10 september 2024 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.


Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.