Burg ten Veldestr 75 8281ZP Genemuiden

Uitgebouwde binnenstadswoning met eigen parkeerplaats!
Op een goede locatie in het centrum van Genemuiden ligt deze uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin en eigen parkeerplaats! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 163 m² en loopt vanaf de Burg. ten Veldestraat door naar de Klaas Benninkstraat. Aan de kant van Klaas Benninkstraat kan je je auto op eigen terrein zetten, wat natuurlijk een enorm pluspunt is. De woning ligt één straat achter het centrum van Genemuiden met al haar voorzieningen. In het bruisende centrum bevinden zich o.a. een Hema, Kruidvat, een bibliotheek, diverse restaurants en vele kledingzaken. Ook de jachthaven, 3 supermarkten, de sporthal, diverse kerken en scholen en de huisartsenpraktijk zijn op loopafstand te bereiken. Genemuiden heeft verder nog een binnenzwembad en vele sportverenigingen.

Deze goed onderhouden woning beschikt over een royale/ brede straatgerichte doorzon woonkamer die voorzien is van airconditioning en screens aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is een plek waar een ruime eettafel kan staan. De nette uitgebouwde keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser (2023) en een koel-/vriescombinatie (2022).

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en rolluiken. De ruim opgezette nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Verder is er nog een radiator, een elektrische kacheltje en zonwering op afstandsbediening. Vanuit de ruime overloop kom je via een loop-/kanteldeur op het platte dak.

De ruime zolder is via een vlizotrap te bereiken. Hier zou je nog een extra slaapkamer kunnen realiseren of gewoon gebruiken als bergzolder. De kap van deze woning is ooit vervangen en er is hier dakisolatie aangebracht.

Wat een diepe achtertuin heeft deze woning. Een plek waar je heerlijk buiten kunt zitten op het terras dat voorzien is van sierbestrating. Verder zijn er mooie borders met diverse planten en struiken. Aan de achterzijde is een parkeerplaats gerealiseerd die zich op eigen terrein bevindt. De aangebouwde berging is wel aan vervanging toe.

De woning beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen met dubbel glas. Verder is de voorste deel van de woning voorzien van dakisolatie en de begane grond van vloerisolatie. Erg plezierig is dat de cv-ketel dit jaar (mei 2024) is vernieuwd.

Kortom: een leuke starterswoning die op korte termijn betrokken kan worden!

Perceel 163 m² Woonopp. ca.: 97 m² Inhoud ca.: 361 m³ Bouwj: 1925

Indeling:

Beg.gr.: entree met ruime hal, kelder-/meterkast en een moderne toiletruimte met een wandcloset. Een doorzon woonkamer met vaste kast en een half open keuken;

1e verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer;

2e verd.: via een vlizotrap te bereiken bergzolder met dakvenster.
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- De woning heeft 2 kadastrale nummers. Het achterste deel ( 82 m²) wordt gepacht bij de Gemeente Zwartewaterland. Dit is voor onbepaalde tijd en de kosten zijn € 22,73 per jaar.
- De woning beschikt over 2 zonnepanelen (juni 2024)
- Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de Gemeente Zwartewaterland.