Tagweg 10 8281HE Genemuiden

Moderne tussenwoning met fraaie veranda en energielabel A+!

Op een zeer goede locatie in de kindvriendelijke woonwijk ’t Tag ligt deze moderne eengezinswoning. Doordat deze energiezuinige woning energielabel A+ heeft, zijn uiteraard de kosten van gas en elektra laag te noemen. Een groot voordeel is verder dat je als kandidaat koper meer kunt lenen, dan bij een lager energielabel! Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een mooie, brede straat door deze jonge woonwijk. Aan de voorzijde van de woning is een brede stoep met een groenstrook en is er een parkeerplaats voor de woning. In de directe omgeving zijn diverse scholen, speeltuinen en kerken te vinden. Ook het centrum van Genemuiden met vele winkels (zoals Hema en Kruidvat) zijn snel per fiets te bereiken. Vanuit de woning kun je verder zo heerlijk weg fietsen richting de dijkjes van Genemuiden en de pont.

De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en is afgescheiden door een kleine roomdivider van de keuken. Hierdoor is aan de achterzijde van de woonkamer een gezellig knusse eethoek ontstaan. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht over de levendige straat. De luxe keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een 5 pits-fornuis met grote wokbrander, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de extra verlengde bijkeuken te bereiken. In deze geïsoleerde bijkeuken kun je veel extra kasten plaatsen of een extra koelkast of vriezer. Verder is hier ook de plek voor de wasgelegenheid.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en de royale badkamer te vinden. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met een mooie pvc-vloer, jaloezieën en hebben de beschikking over draai/kiepramen met elektrische rolluiken (op afstandsbediening) met horren. De volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Bij de trapopgang naar de tweede verdieping hangt een ‘zware’ lucht-lucht- warmtepomp/airco (type Daikin) die de woning lekker koel houdt in de zomer. Uiteraard kan deze ook verwarmen in de winter, zodat er geen gas gebruikt hoeft te worden.

De royale tweede verdieping beschikt over 2 dakramen en een mooie hoge nok. Het is makkelijk om hier nog 1 of 2 extra slaapkamer(s) te realiseren.

Wat een heerlijke veranda heeft deze woning. Een mooie overkapping (dubbelwandig en geïsoleerd dak) met een glazen wand en vele elektrapunten waar je heerlijk met je vrienden kunt bbq en tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Verder is hier nog een fietsenberging en uiteraard een achterom. Erg leuk gemaakt is de buitendouche waar je warm of koud onder kunt douchen. Dus niet met vieze voeten naar binnen….De achtertuin is keurig bestraat en heeft een mooi drainagesysteem. Dus, geen wateroverlast in deze tuin!

Kortom: een woning met vele extra’s en die je zo kunt betrekken!

Perceel: 131 m² Woonopp. ca. 126 m² Inhoud ca.: 451 m³ Bouwj.: 2017

Indeling:

Beg.gr.: entree met hal, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een meterkast. Doorzon woonkamer, een half open keuken en een bijkeuken;

1e verd.: overloop met 3 slaapkamers en een badkamer;

2e verd.: ruime zolderruimte met grote inloopkast en mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamer(s)

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- De tuin ligt op het zonnige zuidoosten
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 4 zonnepanelen
- De woning heeft aan de voorzijde een mooie markies en aan de achterzijde een screen als zonwering.