Klaas Benninkstraat 9 8281ZV Genemuiden

Zeer royale binnenstadswoning met ruime achtertuin met overkapping!

Op een zeer goede locatie in het centrum van Genemuiden ligt deze royale binnenstadswoning met ruime achtertuin. Deze goed onderhouden woning heeft een riant woonoppervlak (ca. 113 m²) en een ruime tuin van ca. 77 m²! En wat denk je van deze robuuste overkapping (ca. 18 m²) met hoge nok, waar je heerlijk heel lang gezellig met elkaar buiten kunt zitten. De woning is gunstig gelegen bij het centrum van Genemuiden met al haar winkels (zoals Hema en Kruidvat), diverse kledingzaken en vele restaurants. Verder ligt de woning op loopafstand van 3 supermarkten, diverse scholen en kerken, een kinderdagverblijf en een sporthal. Genemuiden heeft ook een binnenzwembad, een Action en een eigen jachthaven.

Voor deze straat is deze woning erg ruim te noemen. De woning heeft 3 slaapkamers, maar op de zeer ruime zolder kunnen gemakkelijk 1 of 2 extra slaapkamer(s) worden gerealiseerd.
De woning heeft een gezellige doorzon woonkamer met openslaande terrasdeuren richting de achtertuin. De kamer is voorzien van een mooie pvc-vloer, een paneeldeur en een gashaard. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt. De nette, half open keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Erg fijn is de ruime bijkeuken die deze woning heeft. Een plek met een wasmachine- en drogeraansluiting en een plek waar je meer spullen kunt plaatsen (zoals een extra vriezer, buggy of voorraad bij de keuken).

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkast) en de badkamer. Ook hier zijn de muren en plafonds netjes afgewerkt. Verder zijn er overal mooie paneeldeuren en zijn er rolluiken/zonwering aanwezig. Vanuit de ouder slaapkamer is een dakterras te bereiken. De nette volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met 2 kranen.

Wat een ruimte biedt deze zolder! Een open ruimte van ca. 24 m² waar je gemakkelijk 1 of 2 extra slaapkamer(s) kan maken. Uiteraard is dit ook een prachtige ruimte om je hobby uit te oefenen. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met cv-ketel en nog een extra bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is. In deze woning kan je prima al je spullen kwijt.

Waar veel mensen in deze straat een kleine plaats hebben, is dit een zonnige achtertuin van maar liefst 9 meter breed en 9 meter diep! En wat een mooie en grote overkapping is dit. Een plek waar je heerlijk met elkaar tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Naast de overkapping is er een berging (ca.10 m²) waar geklust kan worden of je fietsen neer kunt zetten. Uiteraard is er een achterom die uitkomt in de steeg.

Kortom: een zeer royale binnenstadswoning met mooie tuin in het centrum van Genemuiden!

Perceel: 142 m² Woonopp.: ca 112 m² Inhoud ca.: 407 m³ Bouwjaar: 1939

Indeling:

Beg.gr.: entree met hal, meterkast, bergkast en een nette toiletruimte met wandcloset. Een royale doorzon woonkamer met openslaande terrasdeuren, een half open keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken;

1e verd.: overloop met airconditioning (ter overname), 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel;

2e verd.: royale verdieping met dakraam en met mogelijkheid voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Verder een technische ruimte en een bergzolder.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over dakisolatie en praktisch geheel dubbel glas
- De cv-ketel is van 2019
- Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de Gemeente Zwartewaterland