Catsstraat 32 1813ZC Alkmaar

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een fenomenaal uitzicht op het prachtige park De Oosterhout. Vogeltjes fluiten, het zonnetje piept door de bomen, en vanuit je eigen ruime balkon van maar liefst 14 m² kijk je uit op al dat moois. Dit 3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS biedt je precies dát. Comfortabel, gelijkvloers wonen, omgeven door groen en toch op loopafstand van de levendige binnenstad.

Het balkon op het zuiden is echt een pareltje. Heerlijk de hele dag zon en als kers op de taart wandel je via je eigen trap zo het park in. Zin in een kopje koffie of een gezellig etentje buiten de deur? Binnen no-time sta je in de binnenstad of aan de terrassen van de Turfmarkt.

Dit moderne appartement is gebouwd met oog op de toekomst. Helemaal gasloos en aangesloten op stadsverwarming, dus je bent al voorbereid op de komende jaren. Dankzij de uitstekende isolatie geniet je van energielabel A en lekker lage energiekosten. Goed voor je portemonnee én het milieu!

Het complex zelf laat ook niets te wensen over. Parkeer je auto in de ondergelegen garage, waar je ook je fietsen veilig kunt stallen in je eigen berging. Natuurlijk is er een lift aanwezig, ideaal voor als je met zware boodschappen thuiskomt. Binnen is het appartement strak afgewerkt. De ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon zorgt voor een zee van licht. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, multifunctionele oven, aparte magnetron en Quooker.

De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim. De tweede kamer is compact, maar multifunctioneel: ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast heb je een moderne badkamer met inloopdouche en een ligbad, separaat toilet en een handige technische ruimte voor je wasmachine en droger.

Dit appartement biedt écht het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving en het bruisende stadsleven om de hoek. Tel daarbij op het hoge wooncomfort, de luxe afwerking, de duurzame voorzieningen en de unieke ligging, en je hebt een woning die moeilijk te weerstaan is.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gemak en de rust van dit prachtige appartement! Bel ons vandaag nog voor een rondleiding!

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Eigen berging en gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Riant balkon op het zuiden van ca. 14 m2;
- Lift aanwezig;
- Appartement heeft vloerverwarming. Verwarming en warm water via het HVC-warmtenet (gasloos),
- Energielabel A;
- Slechts enkele loopminuten van de gezellige binnenstad;
- Goede autoverbinding met de A9;
- Uitzicht over Park Oosterhout.

Servicekosten VVE:
- De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Pilaster, het betreft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
- De servicekosten bedragen € 157,57 per maand.

In deze servicekosten zit inbegrepen o.a.:
- reservefonds voor onderhoud
- glasverzekering
- administratie via Pilaster
- opstalverzekering
- schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Imagine waking up every morning with phenomenal views of the beautiful De Oosterhout park. Birds whistle, the sun peeks through the trees, and from your own spacious balcony of no less than 14 m² you look out on all that beauty. This 3-ROOM APARTMENT WITH OWN PARKING PLACE offers you exactly that. Comfortable, ground-level living, surrounded by greenery and yet within walking distance of the lively city centre.

The south-facing balcony is a real gem. Sunshine all day and as icing on the cake, you walk straight into the park via your own stairs. Fancy a cup of coffee or a cosy dinner outside? Within no time you can be in the city centre or at the terraces of the Turfmarkt.

This modern flat was built with the future in mind. Completely gas-free and connected to district heating, so you are already prepared for the years to come. Thanks to the excellent insulation, you enjoy energy label A and nice and low energy costs. Good for your wallet and the environment!

The complex itself also leaves nothing to be desired. Park your car in the garage below, where you can also safely store your bicycles in your own storage space. Of course, there is a lift, ideal for when you come home with heavy shopping. Inside, the flat is sleekly finished. The spacious living room with sliding doors to the balcony provides a sea of light. The open kitchen is fully equipped with modern appliances such as a fridge, freezer, dishwasher, combination oven, induction hob, extractor fan, multifunction oven, separate microwave and Quooker.

The two bedrooms offer plenty of possibilities. The master bedroom is spacious. The second room is compact but multifunctional: ideal as a guest room, home office or hobby room. In addition, you have a modern bathroom with walk-in shower and bathtub, separate toilet and a handy utility room for your washing machine and dryer.

This flat really does offer the best of both worlds: quiet, green surroundings and bustling city life just around the corner. Add to this the high living comfort, luxurious finish, sustainable amenities and unique location, and you have a home that is hard to resist.
Make an appointment for a viewing soon and experience the convenience and tranquillity of this beautiful flat for yourself! Call us today for a tour!

Details:
- Private parking space in the enclosed parking garage;
- Private storage room and communal indoor bicycle storage;
- Modern kitchen equipped with built-in appliances;
- Spacious south-facing balcony of approx. 14 m2;
- Lift present;
- Flat has underfloor heating. Heating and hot water via the HVC heat network (gasless),
- Energy label A;
- Only a few walking minutes from the cosy city centre;
- Good car connection to the A9;
- View over Park Oosterhout.

Service costs VVE:
- The Owners‘ Association is professionally managed by Pilaster, it is an active and healthy Owners’ Association.
- The service costs amount to € 157,57 per month.

The service costs include
- maintenance reserve fund
- glass insurance
- administration via Pilaster
- building insurance
- cleaning + lighting/electricity in communal areas