Cabeljaustraat 5 1815GD Alkmaar

Sfeervol herenhuis met karakter en moderne comfort op toplocatie in Alkmaar! Dit goed onderhouden herenhuis, gelegen in een rustige, charmante buurt op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar, biedt een unieke combinatie van ruimte, historie en modern comfort. Gebouwd in 1914 en door de jaren heen gemoderniseerd, behoudt dit royale pand zijn authentieke karakter, met oog voor detail. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook stijlvol.

Je wordt direct verwelkomd door een lichte hal met een Belgisch hardstenen vloer. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne en-suite en een sfeervolle houtkachel, perfect voor gezellige winteravonden. De erker aan de voorzijde geeft de kamer een mooie lichtinval, terwijl de serre aan de achterzijde uitnodigt om door de openslaande deuren zo de tuin in te lopen.

De serre loopt uit op een verrassend diepe tuin (9 meter lang!), waar je kunt genieten van rust en privacy. De tuin is grotendeels bestraat, met een paar groene borders en een handige achterom. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken: een Belgisch hardstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, vaatwasser, een robuust rvs fornuis en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Toegegeven, het koffiezetapparaat is momenteel defect, maar dat doet niks af aan de luxe uitstraling van deze keuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 2 royale. De slaapkamer aan de voorzijde straalt grandeur uit met zijn erker, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren heeft naar het dak van de serre. De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, dubbel wastafelmeubel en zelfs een eigen deur met melkglas naar het dakterras.

De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is het een open zolderruimte, maar je kunt hier met gemak een extra slaapkamer creëren. Handig is dat je hier ook de wasmachine en droger kwijt kunt, en met de harmonicatrap kom je eenvoudig op het platte dak. Dit dakterras biedt een spectaculair uitzicht over de historische binnenstad, inclusief de Grote Kerk en de iconische Molen van Piet. Hier is het echt genieten van het leven in Alkmaar!

Deze woning ligt ideaal voor wie houdt van de stadse gezelligheid, maar toch graag rustig woont. Binnen een paar minuten wandel je naar het centrum, met al zijn leuke boetiekjes, restaurants en cafés. Ook zijn er volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en stadspark 'De Hout' om de hoek. Met de fiets ben je zo op het treinstation, en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren doe je eenvoudig met een bewonersvergunning, en voor je bezoek regel je dit makkelijk via de handige parkeerapp.

Waarom deze woning? Dit huis biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, karakter én een toplocatie. Of je nu een groot gezin hebt, vaak thuis werkt, of gewoon lekker de ruimte wilt hebben – dit herenhuis biedt het. Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde, moderne afwerking, mechanische ventilatie en karakteristieke details zoals gestukte plafonds met ornamenten, heeft deze woning het allemaal.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- de rustige ligging van de woning nabij het centrum van Alkmaar is uniek
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde zeer royale slaapkamer op zolder met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
- mechanische afzuiging
- gedeeltelijk originele gestukte plafonds met bies en ornament
- cv-combiketel uit 2013
- moderne meterkas
- modern wandtoilet

Ben je benieuwd? Dit is een kans die je niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van dit unieke herenhuis in Alkmaar.

----- English ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Attractive townhouse with character and modern comfort at prime location in Alkmaar! Located in a quiet, charming neighbourhood a stone's throw from Alkmaar's bustling city centre, this well-maintained mansion offers a unique combination of space, history and modern comfort. Built in 1914 and modernised over the years, this spacious property retains its authentic character, with an eye for detail. Living here is not only comfortable, but also stylish.

You are immediately welcomed by a bright hall with a Belgian bluestone floor. The spacious living room has a modern en-suite and a cosy wood-burning stove, perfect for cosy winter evenings. The bay window at the front gives the room beautiful light, while the conservatory at the back invites you to walk straight into the garden through the French doors.

The conservatory opens onto a surprisingly deep garden (9 metres long!), where you can enjoy peace and privacy. The garden is mostly paved, with a few green borders and a handy back entrance. The modern kitchen is fully equipped: a Belgian bluestone worktop, various built-in appliances such as a combination oven, dishwasher, a robust stainless steel cooker and an American fridge-freezer. Admittedly, the coffee machine is currently faulty, but that does not detract from the luxurious look of this kitchen.

On the first floor there are three bedrooms, 2 of which are spacious. The front bedroom exudes grandeur with its bay window, while the rear bedroom has French doors to the conservatory roof. The modern bathroom offers everything you need: a spacious walk-in shower, a lovely bathtub, double vanity unit and even a private door with frosted glass to the roof terrace.

The second floor offers plenty of possibilities. It is currently an open loft space, but you could easily create an extra bedroom here. Conveniently, you can also store the washing machine and dryer here, and the harmonica stairs take you easily to the flat roof. This roof terrace offers spectacular views over the historic city centre, including the Grote Kerk and the iconic Piet's Mill. This is where you can really enjoy life in Alkmaar!

This property is ideally located for those who love city conviviality but still like to live quietly. Within a few minutes you can walk to the city centre, with all its quaint boutiques, restaurants and cafés. There are also plenty of amenities such as schools, childcare and city park ‘De Hout’ around the corner. The train station is easy to reach by bike, and the main roads are easily accessible. Parking is easy with a resident's permit, and for your visitors you can easily arrange this via the handy parking app.

Why this house? This house offers everything you are looking for: space, comfort, character and a top location. Whether you have a large family, often work from home, or just want to enjoy the space - this townhouse offers it. With four spacious bedrooms and the possibility of a fifth, modern finishings, mechanical ventilation and characteristic details such as plastered ceilings with ornaments, this house has it all.

What makes this property special?
- The quiet location of the house near the centre of Alkmaar is unique
- 3 bedrooms on the first floor and a fourth very spacious bedroom in the attic with the possibility for a fifth bedroom
- mechanical ventilation
- partially original stuccoed ceilings with piping and ornaments
- central heating combi boiler from 2013
- modern meter cupboard
- modern wall-mounted toilet

Are you curious? This is an opportunity you don't want to miss! Schedule a viewing soon and be surprised by the charm of this unique townhouse in Alkmaar.