Hessenstraat 6 1827HA Alkmaar

Welkom bij deze prachtige, moderne eengezinswoning met eigen oprit, 8 zonnepanelen en nieuwe kozijnen met HR glas! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Zodra je binnenkomt, voel je meteen de warme, huiselijke sfeer gecombineerd met moderne afwerkingen. De huidige eigenaren hebben het huis door de jaren heen zorgvuldig bijgehouden, waardoor je hier direct van alle gemakken kunt genieten.

De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Dankzij de grote schuifpui en het royale raam aan de achterzijde valt het daglicht prachtig naar binnen, waardoor de ruimte nog lichter en ruimer aanvoelt. De strak gestuukte wanden en de hoogwaardige laminaatvloer geven het geheel een moderne, maar toch gezellige uitstraling.

De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt de perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- en opbergruimte door de extra diepe lades en het extra diepe aanrechtblad, en de inbouwapparatuur – zoals de oven, vaatwasser en koelkast – maakt het koken nog aangenamer. Deze keuken is een praktische, moderne en stijlvolle plek in huis.

De achtertuin is gericht op het oostzuidoosten, wat betekent dat je hier 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen tijdens je koffie. Door de jaren heen is de tuin liefdevol onderhouden en is er gekozen voor onderhoudsvriendelijke bestrating met luxe plavuizen. Achterin de tuin vind je een ruime, geïsoleerde schuur, momenteel ingericht als sportruimte – ideaal voor wie graag thuis traint of een eigen hobbyruimte zoekt.

Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt. De moderne badkamer is in al die tijd keurig onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het is een fijne, praktische ruimte die nog jaren meegaat.

De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je niet alleen een ruime voorzolder met plek voor de wasmachine en droger, maar ook een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam, wat zorgt voor veel licht. Een handige bergvliering biedt extra opbergruimte voor seizoensspullen en andere zaken.

Deze woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Daarnaast vind je op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum, sportfaciliteiten en scholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Na 15 jaar hebben de huidige eigenaren genoten van deze fantastische plek, en nu is het tijd voor nieuwe bewoners om er hun thuis van te maken.

Naast alle comfort en ruimte biedt deze woning ook nog eens een mooie kans op verduurzaming. Het dak ligt gunstig, wat interessant is voor het plaatsen van zonnepanelen. Hiermee kun je flink besparen op je energiekosten én een bijdrage leveren aan een duurzame toekomst. De woning is al voorzien van HR-glas en goed geïsoleerde kozijnen, waardoor het energieverbruik al laag is. Indien je zou kiezen voor zonnepanelen erbij dan maak je het plaatje helemaal compleet en biedt het kansen voor de toekomst!

Energielabel
Het huidige energielabel is nu nog een C, maar de eigenaren hebben de afgelopen jaren extra duurzaamheidsmaatregelen getroffen
waardoor de verwachting is dat een nieuw energielabel veel beter zal worden vanwege de de toevoeging van:
- 8 Zonnepanelen geplaatst, 11-2023
- Nieuwe kozijnen vervangen met HR glas, 12-2021
- Nieuwe CV-ketel HRE, juli 2021

Bijzonderheden in het kort:
- 8 Zonnepanelen geplaatst, 11-2023
- Meterkast vervangen, 03-2023
- Laadpaal geplaatst (zaptec go) 1 fase, geplaatst 06-2024. Incl. tibber (load balancer, voorkomt
overbelasting, past laadvermogen aan naar de beschikbare hoeveelheid stroom)
- Kozijnen vervangen met HR glas, 12-2021
- Badkamer vernieuwd 10-2014
- Keuken vernieuwd 05-2018 met ingebouwde AEG apparatuur
- CV Ketel vervangen, Intergas HRE, 07-2021 (Laatste onderhoud 17-10-2024)
- Hetelucht installatie, Brink Etan
- 4 ruime slaapkamers
- autoluwe straat

Wil je zelf ontdekken hoe comfortabel en duurzaam deze woning kan zijn? Neem contact op met Leygraaf Makelaars en plan je bezichtiging!