In de Oude binnenstad de Burgwallen op een top locatie ligt dit heerlijke en goed ingedeelde 2-kamer benedenhuis.

Het heeft een woonoppervlakte van circa 57 m² en het is een benedenhuis . Het is gelegen in het historische stadshart van Amsterdam, tussen de Oudezijds Achterburgwal en Nieuwezijds Voorburgwal . Het heeft 2 vrije ingangen en de original splitsing bouwtekening is aanwezig om er een fantastisch appartement van te maken. Het is bewoonbaar, maar heeft een nieuwe look nodig.

Donderdag en vrijdag en zaterdag is er geen doorgaand verkeerd meer mogelijk van Kloveniersburgwal naar de Dam door deze straat van 22.00 t /m 06.00 de volgende dag. Zie foto's.

Locatie midden in het centrum, en je zit op een hoek je kijkt zo de brug over met vrij uitzicht naar alle kanten en aan beide kanten een trappenhuis. Het is dus bijna vrijstaand midden in Amsterdam. Je hebt alleen bovenburen en buren aan de grachtenkant op de Oudezijds Achterburgwal.

Het is een doorgaande straat naar de Dam waardoor de locatie subliem is. In de directe omgeving zijn vele restaurants, winkels, musea maar ook de Universiteit van Amsterdam ligt om de hoek. Interesse? Neem dan zeker een kijkje bij dit fijne appartement.

Indeling: Via de eigen entree direct in de keuken.
Appartement, badkamer en keuken gedateerd.
Zomers lekker voor de deur zitten in het zonnetje.
Ook in te delen naar eigen inzicht.

De woonkamer heeft twee brede ramen aan de voorzijde waar je uit kijkt op Rusland/Oekraine. Aan de zijkant woonamer/ slaapkamer 3 ramen. Keuken 1 raam. Het huis heeft Amsterdamse ramen die naar beneden en boven open kunnen gemaakt worden. Ramen zijn beschermd door tralies ivm veiligheid.
Beide voordeuren kunnen open indien nodig.

Locatie midden in het centrum op de burgwallen, naast de grote buurman The Grand.

Omgeving: Het appartement ligt aan de Sint Agnietenstraat 22, op de hoek van de Oudezijds Achterburgwal, op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, De Dam en het Centraal Station. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt te vinden, denk aan gezellige terrassen, bars, en restaurants. Ook het bekende en grote winkelaanbod zoals de Kalverstraat, Leidsestraat, de 9 straatjes en de gezellige Jordaan zijn in de directe omgeving te vinden. De metrohalte van het Rokin en Nieuwmarkt ligt op korte loopafstand en via deze plek is de gehele stad makkelijk te bereiken. De Universiteit van Amsterdam is zeer nabij gelegen namelijk op drie minuten lopen.

Bereikbaarheid: De metrohalte van het Rokin en Nieuwmarkt ligt op korte loopafstand, het Centraal Station ligt op slechts 3 minuten fietsafstand, net als metrostation Waterlooplein.
Met de auto is er via de afritten S112, S116 en de S100 een aansluiting naar de Ring A10. Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond erfpacht afgekocht t/m 2037 -
- Woonoppervlakte van circa 57 m² (Tekening aanwezig aanwezig)
– 2-kamer appartement op de begane grond
– Houten Amsterdamse kozijnen met dubbel glas, ook de boven ramen zijn open en dicht te maken voor ventilate of heerlijk verse lucht.
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2018)
– Gelegen in hartje centrum in een rustige steeg
– Gebruikte keuken!
– Kleine VvE in eigenbeheer bij de 3 leden
– VvE bijdrage €35,- per maand
– Oplevering kan snel