Licht en modern 3-kamerappartement met balkon op het zuiden in de geliefde Kerkstraat. Het gebouw is gebouwd in 1980 en heeft ondanks haar jonge leeftijd een zeer karakteristieke en klassieke bouwstijl. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde (tevens bovenste) verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, balkon, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en zowel een interne als externe opbergruimte. Daarnaast is de woning ook nog eens gelegen op eigen grond.

Het pand is gelegen in de grachtengordel nabij de Leidsestraat en Nieuwe Spiegelstraat. Je bent hier omringd door zowel authentieke als trendy winkels en horeca. In de directe omgeving vind je tevens het levendige Leidseplein en het gezellige Amstelveld.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 95 m² (NEN2580);
- Bouwjaar 1980;
- Karakteristiek en stijlvol pand;
- Verdeeld over de bovenste twee verdiepingen;
- Perfecte verdeling van de ruimte;
- Ruim balkon op het zuiden;
- Gelegen op een A-locatie en eigen grond;
- Energielabel C;
- Gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Maandelijkse VvE bijdrage van €150,-;
- Zowel eigen berging als gemeenschappelijke fietsenberging;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis welke gedeeld wordt met één ander appartement bereik je de derde verdieping waar de woning is gelegen. Bij binnenkomst loop je via de hal loop je naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde (straatzijde) van het appartement. De riante woonkamer beschikt over meerdere raampartijen waardoor deze ruimte van veel licht is voorzien en uitkijkt op de binnentuinen van de Prinsengracht. Het aangrenzende balkon is gelegen op het zuiden. Hier kan je heerlijk genieten van de rust in de levendige binnenstad. Op de vierde verdieping vind je aan beide zijden van het appartement goed bemeten slaapkamers. De badkamer is onder andere voorzien van een ligbad. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Ook vind je op deze verdieping interne bergruimte van ca. 4 m2.

In de onderbouw beschikt dit appartement over een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen externe berging van ca. 3 m2.

Locatie
Het pand bevindt zich in één van de leukste en rustigste stukjes van de Kerkstraat, om de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat, de Prinsen- en Keizersgracht, de Vijzelstraat en het Rijksmuseum. Hoewel de locatie zich middenin de grachtengordel bevindt zijn het huis en het balkon als het ware een oase van rust in dit dynamische stadsdeel. Door de centrale ligging heeft het pand alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft binnen handbereik. Winkels, kunstgaleries, theaters, bioscopen, restaurants en cafés, welke allemaal te vinden zijn op loopafstand van dit fraaie pand. Daarnaast is op deze locatie het openbaar vervoer meer dan uitstekend. Recent is dit gedeelte van de Kerkstraat opnieuw ingericht met perkjes, banken etc. Daarmee heeft de straat een nog gezelliger en rustiger straatbeeld gekregen.

Grondsituatie
De woning staat op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is gezond en bestaat uit een bedrijfspand en twee appartementen. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement zijn €150,-.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.