Leidsevaart 546 2014HS Haarlem

Heb jij 2 rechterhanden en ben je op zoek naar een royale en sfeervolle gezinswoning met zeer diepe achtertuin op het westen en op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem?
Dan heeft deze woning exact alles wat je zoekt!

Deze ruime woning (ca. 173m2) is op een gewilde locatie aan de Leidsevaart gelegen.
Het huis beschikt over een voortuin en ca. (21 meter!) diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom.
De woning is voorzien van riante woonkamer met open keuken, erker met glas in lood en fraaie schouw.
Het huis dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
De woning ligt zeer centraal, op loopafstand van winkels, restaurants, kinderdagverblijf en treinstation Heemstede-Aerdenhout. Het centrum van Haarlem is 5 minuten fietsen. Uitvalswegen, openbare voorzieningen, bos, duinen en strand zijn binnen fietsbereik en op enkele autominuten afstand.


Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapkast en separaat toilet.
Royale uitgebouwde woonkamer met schouw en erker aan de voorzijde met zicht over de Leidsevaart. Open keuken en zitkuil aan de achterzijde. Vanuit de uitbouw is er toegang tot het zeer diepe en zonnige achtertuin op het zuid-westen. De tuin is voorzien van achterom en hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over de Leidsevaart.
Royale 2e slaapkamer aan de voorzijde met vrij zicht over de Leidsevaart en inbouwkasten.
Nette en ruime badkamer aan de achterzijde voorzien van toilet, bidet, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren en vaste inbouwkasten.

2e verdieping:
Riante overloop met 2 dakramen en dakkapel. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd.
Door het verplaatsen van de trap kunnen hier eenvoudig 3-4 slaapkamers en/ of een 2e badkamer gerealiseerd worden.

Vliering:
Ideale bergvliering.

Achtertuin:
De achtertuin is zeer uniek. Door de diepte van ca. 21 meter en breedte van ca. 6 meter zijn er diverse mogelijkheden die deze tuin te bieden heeft. Denk bijvoorbeeld aan meerdere terrassen (zon & schaduw), zwembad met voldoende tuin er nog omheen of een royaal tuinhuis als gastenverblijf om maar enkele voorbeelden te geven.


Bijzonderheden:
- Royale en centraal gelegen sfeervolle '20-er jaren woning in zeer kindvriendelijke en populaire buurt.
- De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
- Riante achterzuin van ca. 21 meter diep en ca. 6 meter breed. Dit biedt veel opties en mogelijkheden.
- De woning beschikt momenteel over 5 slaapkamers.
- Optie tot het realiseren van een 6e/7e slaapkamer of 2e badkamer.
- Zeer centraal gelegen op loopafstand van NS station Heemstede-Aerdenhout.
- Op loopafstand van winkels.
- Lopend zijn basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied Elswout te bereiken.
- Notariskeuze verkoper, Notaris Janssens in Overveen.
- Oplevering in overleg.