Esschilderstraat 3 2012BB Haarlem

WAT EEN FANTASTISCH HUIS!

Eerlijk is eerlijk, zo prachtig verbouwd zie je ze maar zelden. De laatste jaren hebben de huidige eigenaren met smaak, sfeer en oog voor detail de woning geheel verbouwd. Op de parterre is aan de achterzijde een uitbouw geplaatst, zodat er een moderne woonkeuken is ontstaan. Uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur en natuurlijk een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een quooker. Ook is er deels op de uitbouw van de keuken een uitbouw op de 1e verdieping gemaakt, waardoor er op dit moment 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer zijn ontstaan. En tenslotte is er een 2e verdieping geplaatst voorzien van dakkapellen, zodat hier ook nog 2 ruime slaapkamers aanwezig zijn. Er is een vergunning om de 2e etage aan de achterzijde uit te bouwen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Op de parterre zijn er houten- en op de 1e en 2e etage zijn kunststof kozijnen geplaatst. Verder is de woning geheel voorzien van glad gestucte wanden en - plafonds en laminaatvloeren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, energielabel A. Fundering op staal.

Hier is het werkelijk inpakken en verhuizen!

De Esschilderstraat is een heerlijk rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Dus lekker een avondje uit , een dagje winkelen of genieten van de prachtige monumentale gebouwen of musea? Het centrum van Haarlem heeft het allemaal. Het prachtige Frederikspark of "de Hout" is op loopafstand bereikbaar. Dus lekker genieten van de natuur bij het sporten of wandelen. De wijk is zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Toch liever met de trein naar het werk? Het NS centraal station Haarlem is ongeveer 7 minuten fietsen. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar.

Bij deze sfeervolle woning is het dus werkelijk inpakken en verhuizen!

Parterre: entree, hal met nieuwe meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een betonnen broodjesvloer met vloerverwarming en laminaat. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en de voorzijde is voorzien van fraaie glas in lood ramen. Verder is er een nieuwe trap naar de 1e verdieping geplaatst met eikenhouten treden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een luxe design (A-design) hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (Neff) en een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een quooker. Ook de keuken is voorzien van een geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren kun je de zonnige achtertuin bereiken, die recent geheel is voorzien van nieuwe tegels. Verder is de tuin voorzien van elektra en water en is er een kleine schuur geplaatst. Ruim toilet De begane grond is voorzien van Hue Bridge/verlichting.

1e etage: overloop voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer aanwezig. Ruime bergruimte met aansluiting wasmachine/droger. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel voorzien van dubbele wasbak en een toilet (sanibroyeur). Aan de achterzijde is een 2e royale slaapkamer aanwezig. Deze etage is geheel voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas, glad gestucte wanden en - plafond en een laminaatvloer.

2e etage: overloop. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een grote slaapkamer aanwezig. Beide zijn voorzien van een dakkapel, glad gestucte wanden en - plafond en een laminaatvloer. Er is hier airconditioning aanwezig. Er is een vergunning om de 2e etage aan de achterzijde uit te bouwen.

Pluspunten:
- Prachtig verbouwde gezinswoning
- Geheel geïsoleerd, energielabel A
- Slimme verwarming door de hele woning (Honeywell/Evohome
- Aan de achterzijde is de parterre uitgebouwd
- Sfeervolle woonkamer, zijwand voorzien van geluidsisolatie.
- Ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- 1e etage is aan de achterzijde uitgebouwd
- 2e etage voorzien van een dakopbouw. Vergunning is aanwezig voor uitbouw
- 4 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met bad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet
- De woning is recent aan de binnenzijde geschilderd
- Volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A
- Fundering op staal
- Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer
- Het centrum van Haarlem is op loopafstand bereikbaar
- Voor wandelen en sporten ben je zo in het Frederikspark of "de Hout"
- Op fietsafstand van het NS centraal station, het strand en de duinen