Stuurboord 1 1186MA Amstelveen

Zaterdag 21 september OPEN HUIS 1200-1300. Een heerlijke HOEKwoning van maar liefst 162 m2 woonoppervlak, met uitbouw, grote woonkamer met openslaande deuren, open keuken, vier (mogelijk viif) slaapkamers, fraaie badkamer, riante zolderverdieping en zonnige achtertuin op het Zuiden van circa 100 m2 met volledige privacy. Kortom heerlijk en comfortabel wonen. Energielabel C. Eigen parkeerplaats in de voortuin.
Mooi en kindvriendelijk gelegen in een autoluw straatje aan de rand van de polder en vlakbij de Amstel.
For English see below.

OMGEVING
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Waardhuizen nabij de Amstel en natuurgebied de Middelpolder, op loopafstand van het Groenhof en winkelcentrum Waardhuizen, maar ook diverse sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Verder zijn basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang in de nabije omgeving gelegen. Inclusief de Internationale School. Uitvalswegen (zoals A9, A2 en A10) zijn nabij en de (snel)tram bevindt zich op loopafstand. En Golfcentrum Amsteldijk ligt op tien minuten loopafstand.

Woonoppervlakte ca. 163 m²
Oppervlakte eigen grond maar liefst ca. 253 m²
Achtertuin ca. 100 m²

INDELING
Begane grond: ruime voortuin met eigen parkeerplaats, entree/hal met meterkast, garderobe, kast en aparte toiletruimte met fonteintje.
De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie groene natuurstenen vloer houten en geeft middels openslaande deuren direct op het Zuiden en vrij op het Westen toegang tot een heerlijke achtertuin.
De open keuken is voorzien van basis apparatuur voor het dagelijks comfort.
Er is veel lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde. De woonkamer is ruim en gezellig. De tuin is een genot. Een groot maar toch ook warm en gezellig huis.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een nette, fraaie badkamer. U zult aangenaam verrast zijn door de grote hoofdslaapkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel, ligbad combinatie douche en is netjes betegeld. Apart een toilet aangrenzend. Ook op deze verdiepining ruimte en licht.

Tweede verdieping: Op de zolderverdieping met dag en nachtramen en een hoge nok treft u een volledige verdieping. Gigantisch. En volop mogelijkheden.
Verder de opstelling van de CV-ketel, wasmachinen en droger en bergruimte in achter de knieschotten.

Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een nette voortuin. Ook kunt u via de zij-om bij uw achtertuin komen.

Kortom: al het comfort dat u nodig heeft om uw woongenot te maximaliseren. Zie de foto's en de plattegronden voor de exacte indeling van deze hoekwoning!

BIJZONDERHEDEN
De woning is voorzien van een uitbouw.
Volledige privacy van alle kanten
Goed onderhouden
Ruime zonnige achtertuin op het Zuiden ca. 100 m² met de hele dag zon.
Ruim perceel EIGEN grond 253 m²
Vier mogelijk vijf slaapkamers
NEN gemeten woonoppervlakte en overige binnenruimte totaal ca. 162 m²
Parkeren kan gratis voor de deur.
Rustige straat voor bestemmingsverkeer
Eigen grond
Kindvriendelijke buurt
Ruime en lichte hoekwoning met een heerlijke en grote tuin.
Energielabel C
Levering kan snel zijn

Kom snel langs om deze prachtige hoekwoning te bezichtigen en maak een wandeling in deze gezellige omgeving. Of loop even de polder in aan de overkant. U bent van harte welkom voor een privé bezichtiging. Wilt u zich ook laten verrassen door deze woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging.

Saturday 21 September OPEN HOUSE 1200-1300. A lovely CORNER house of no less than 162 m2 living space, with extension, large living room with patio doors, open kitchen, four (possibly five) bedrooms, beautiful bathroom, spacious attic floor and sunny backyard facing South of approximately 100 m2 with complete privacy. In short, lovely and comfortable living. Energy label C. Private parking space in the front garden.
Beautifully and child-friendly located in a car-free street on the edge of the polder and close to the Amstel.

SURROUNDINGS
The house is located in the child-friendly and quiet Waardhuizen district near the Amstel and the Middelpolder nature reserve, within walking distance of the Groenhof and Waardhuizen shopping center, but also various sports facilities and green areas. Furthermore, primary schools, secondary education and childcare are located in the vicinity. Including the International School. Highways (such as A9, A2 and A10) are nearby and the (fast) tram is within walking distance. And Golfcentrum Amsteldijk is a ten-minute walk away.

Living area approx. 163 m²
Surface area of ​​private land no less than approx. 253 m²
Back garden approx. 100 m²

LAYOUT
Ground floor: spacious front garden with private parking space, entrance/hall with meter cupboard, wardrobe, cupboard and separate toilet with washbasin.
The bright living room has a beautiful green natural stone floor and gives direct access to a lovely back garden through French doors facing south and free access to the west.
The open kitchen is equipped with basic equipment for daily comfort.
There is a lot of light through the large windows at the rear. The living room is spacious and cozy. The garden is a delight. A large but also warm and cozy house.

First floor: From the landing there is access to three bedrooms and a neat, beautiful bathroom. You will be pleasantly surprised by the large master bedroom. The bathroom is located at the front of the house and has a sink, bath combination shower and is neatly tiled. Separate toilet adjacent. Also on this floor space and light.

Second floor: On the attic floor with day and night windows and a high ridge you will find a complete floor. Gigantic. And plenty of possibilities.
Furthermore, the installation of the central heating boiler, washing machine and dryer and storage space behind the knee walls.

At the front of the house you have a neat front garden. You can also reach your back garden via the side.

In short: all the comfort you need to maximize your living pleasure. See the photos and the floor plans for the exact layout of this corner house!

SPECIAL FEATURES
The house has an extension.
Complete privacy from all sides
Well maintained
Spacious sunny back garden facing south approx. 100 m² with sun all day.
Spacious plot OWN land 253 m²
Four possibly five bedrooms
NEN measured living area and other interior space total approx. 162 m²
Parking is free in front of the door.
Quiet street for destination traffic
Own land
Child-friendly neighborhood
Spacious and bright corner house with a lovely and large garden.
Energy label C
Delivery can be quick

Come by soon to view this beautiful corner house and take a walk in this cozy area. Or walk into the polder on the other side. You are very welcome for a private viewing. Would you also like to be surprised by this house? Call or email us for a viewing.