Rodenbachlaan 53 1422TK Uithoorn

Heerlijke lichte, fijne gezinswoning met vrij uitzicht. Gelegen op de hoek aan rustig pleintje en veel groen rondom. De eindwoning heeft drie ruime slaapkamers en twee kleinere. De woning beschikt over 8 zonnepanelen uit 2023 en een nieuwe c.v. (2023). De rustige ligging doet het niet vermoeden, maar u bent binnen 10 minuten in Amstelveen en de nabijgelegen N201 brengt u snel richting Schiphol/Amsterdam, Den Haag of Utrecht.

In de directe nabijheid van de woning is er voldoende parkeergelegenheid, het winkelcentrum Zijdelwaard is op loopafstand en er is een veelheid aan sportaccommodaties in de directe omgeving. Het busstation van Uithoorn Centrum heeft uitstekende ov-verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De bereikbaarheid is met de verlenging van de Amstelveenlijn, de nieuwe tramlijn die in 2024 is gestart, nog verder verbetert.

De woning ligt een meter of vijftig van de openbare weg aan een klein pleintje. Via de voortuin komt u bij de entree. De hal is voorzien van laminaat. Hier is toegang tot de meterkast (6 groepen), toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is door de vele ramen aangenaam licht. De half open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, 5 pits gastoestel, vaatwasser en praktische kelderkast. Via de woonkamer is er ook toegang tot de op het noorden gelegen achtertuin met achterom. Door de gunstige ligging (eindwoning) is er de hele dag zon in de tuin. Er is hier een houten berging voorzien van elektriciteit.

De hal en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een grote en een kleine slaapkamer. Vier in totaal dus. Ideaal ook om b.v. de tussengelegen badkamer te verplaatsen of b.v. twee kamers samen te voegen. De smalle badkamer beschikt over een douche, wastafel en mechanische ventilatie. De twee grote slaapkamers en de overloop zijn voorzien van ingebouwde kasten.

De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met wastafelmeubel, bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v. (Intergas HRE 2023). Daarnaast is er een ruime slaapkamer met zowel aan de voor- als achtergevel een Velux dakraam.

- Bouwjaar 1963.
- Woonoppervlak 101 m².
- Perceeloppervlak 130 m².
- Drie grote en twee kleine slaapkamers.
- 8 zonnepanelen uit 2023.
- Energielabel C.
- Nieuwe Intergas c.v uit 2023.
- Eindwoning met veel licht in woonruimte.
- Rustig gelegen.
- Dichtbij openbaar vervoer (sneltram Amstelveen/Amsterdam).
- Dichtbij Amstelveen en N201 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht.
- Oplevering in overleg.