Boterdijk 77 1424ND De Kwakel

Ben je op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning in een bijzondere woonboerderij op een unieke locatie? Is ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden belangrijk voor je? Wil je het gevoel hebben van landelijk wonen maar wel alle voorzieningen in de directe nabijheid? Dan is Boterdijk 77 echt van voor je!

Kenmerken voor Boterdijk 77:
-prachtige sfeervolle ruimtes;
-centrale locatie;
-moderne inbouwkeuken en badkamers;
-meerdere verduurzamingen aangebracht;
-prachtige balken-plafonds;
-nabij diverse voorzieningen.

In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

Wij bieden een bijzondere helft aan van deze royale woonboerderij met ruime schuur/garage op een idyllische locatie. Hoeve ‘’Nooitgedacht’’ is een huis vol mogelijkheden. En helemaal leuk: de andere helft is ook beschikbaar! De ideale
oplossing voor het samenwonen met familie of vrienden, of een bedrijf aan huis?

'Nooitgedacht' is gelegen aan de Boterdijk, een rustige landelijke weg aan sierwater. De woningen zijn bereikbaar door middel van een bruggetjes waardoor je geniet van optimale privacy, vrijheid en uitzicht op groen. Op de Boterdijk woon je luxe en landelijk op ca. 30 minuten afstand van grote steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht. Op fietsafstand vind je sportverenigingen, basisscholen, een slager, een bakker en een supermarkt voor alle dagelijkse bezigheden. In de zomer kun je heerlijk vertoeven op de Vinkeveense Plassen, de Westeinder Plassen, de Amstel en de Kromme Mijdrecht welke makkelijk zijn te bereiken per fiets of auto. De boerderij beschikt over een tuin aan de zijkant, omringd door sierwater. Deze tuin biedt meerdere plekken om te genieten van de zon maar op warme dagen ook meer dan genoeg schaduwrijke plekken. Door de combinatie van grind en groen kun je gezellige zithoeken creëren voor een intieme verjaardag of juist een grootse BBQ-avond met zicht op de karakteristieke boerderij en het water rondom. Achterin op het perceel staat de grote stenen schuur/garage waarvan de helft toebehoort aan nr. 79 met een verdieping, elektra en een betonnen vloer. De woning zelf is recent gerenoveerd en goed onderhouden, voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, verwarming middels cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Alle drie de slaapkamers hebben een eigen badkamer.
Kortom, een prachtige gerenoveerde woning in deze woonboerderij welke je zeker gezien moet hebben!

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, hangend toilet met fontein. Royale en moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, schouwkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en combimagnetron. Ruime eetkamer met vaste kast waarbij de palletkachel de verbinding geeft met de woonkamer met diverse vaste kasten. Aansluitend aan de woonkeuken tref je de bijkeuken welke toegang geeft tot de 2e hal, meterkast, eerste slaapkamer - met tevens toegang tot de voormalige kaaskelder - en badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche.

1e verdieping:
overloop, zeer ruime slaapkamer met walk-in closet aan de voorzijde van de woning, moderne en royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Aan de achterzijde tref je een derde ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van hangend toilet, vaste wastafel en douche. Hier is ook een berging waarin de CV staat. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
-riante oprit met veel parkeerruimte;
-de schuur/garage behoort voor de helt toe aan nr. 77 en voor de helft aan nr. 79. (nr. 77 krijgt via de garagedeur eigen toegang).
-mogelijkheid om nr. 77 en 79 ook beide als geheel aan te kopen;
-in alle seizoenen genieten van de smaakvol aangelegde tuin met een landelijke uitstraling;
-de boerderij betreft een Rijksmonument en de schuur/garage betreft een gemeentelijk monument;
-de woonboerderij heeft een rietgedekte kap;
-asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
-oplevering in overleg.

Voor een rondleiding door deze fraaie helft van de dubbele woonboerderij: neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!