Herman de Manlaan 15 1422GL Uithoorn

Ben je op zoek naar een perfect onderhouden eengezinswoning met vijf slaapkamers in een kindvriendelijke buurt? Wil je wonen in Uithoorn, nabij diverse voorzieningen, winkels, en uitvalswegen? Dan is Herman de Manlaan 15 in Uithoorn echt wat voor jou!

Echte kenmerken Herman de Manlaan 15:
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Nette achtertuin op het noordoosten;
- Centraal gelegen nabij winkels, bushaltes, en uitvalswegen;
- Goed onderhouden met energielabel B.

Is Herman de Manlaan 15 echt wat voor jou?
In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

Perfect onderhouden tussenwoning met vijf slaapkamers en een nette achtertuin op het noordoosten. Op de begane grond heeft de woning een ruime doorzonwoonkamer en dichte keuken. De keuken bevat diverse apparatuur en hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Via de keuken wordt de goed onderhouden achtertuin bereikt. De tuin is gelegen op het noordoosten, dus hier geniet je heerlijk van de ochtend- en middagzon. Ook er is een zonnige voortuin. Verder zijn er op de verdiepingen maar liefst 5 (slaap-)kamers van diverse formaten, één badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en voldoende bergruimte op de zolderverdieping.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard, met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard, met een groot aanbod aan winkels, en bushaltes met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam, liggen op korte afstand. Nabij gelegen zijn ook diverse scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen. Door de centrale ligging van Uithoorn zijn uitvalswegen naar omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en ook Schiphol goed te bereiken. Vanaf juli 2024 is de Uithoornlijn actief. De eindhalte ligt op loopafstand van de woning, waardoor je met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten kunt bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, lichte woonkamer, dichte keuken voorzien van diverse apparatuur en een wasmachineaansluiting, toegang tot de achtertuin op het noordoosten.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van verschillende formaten, badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Zolderverdieping met overloop, een 5e slaapkamer en diverse bergruimtes. Hier hangt ook de CV opstelling.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Het dak op de zolderverdieping is gedeeltelijk geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk, voor het laatst professioneel geschilderd in zomer 2020;
- CV-ketel uit 2019;
- Oplevering in overleg;
- In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Een rondleiding door dit fraaie woonhuis?
Neem contact met ons op, dan laten we deze woning graag van binnen zien!