Newa 3 1186KD Amstelveen

In perfecte staat! Moet je gezien hebben! Instapklaar, 2 kamer appartement (ca. 43 m2) gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw met lift en berging, in de populaire Amstelveense wijk Groenelaan!
Het appartement biedt een verzorgde lichte entree. Een ruime woonkamer met toegang tot het balkon (5 m2) op het westen, een L-vormig open keuken opstelling met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer.
De administratie van de gezonde VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt gevoerd door een professioneel bedrijf, Intrema BV. De servicekosten bedragen € 189,- per maand.
Alle voorzieningen zijn op zeer korte afstand.

Dit compacte appartement heeft een B label. De label is verkregen voordat de pui aan de voorzijde vervangen werd.

I N D E L I N G
Entree/hal met toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.
Woonkamer: lichte woonkamer met een luxe open keuken en geeft toegang tot het ruime balkon op het zonnige westen.
Keuken: de L-vormig open keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast met vriesvak (1 jaar oud), een 4-pits gas op glas kookplaat (nieuw), afzuigkap, vaatwasser, inbouw was droogcombinatie (Bosch) en combi magnetron.
Alle keuken panelen zijn net vernieuwd.
Balkon met zonwering: door de ligging aan het westen kunt u genieten van de heerlijke middag- en avond zon.
Badkamer: lichte en moderne badkamer voorzien van vrijhangend toilet, badmeubel, design radiator en inloopdouche.
Slaapkamer: mooie lichte slaapkamer met kastenwand.
Wanden opnieuw gestuukt en gesaust, vloer en plinten zijn vernieuwd.
De appartement wordt alleen met complete inboedel (zoals op de foto's) verkocht.

L O C A T I E
Op loopafstand (3 min.) bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en meerdere winkels. Ook het ziekenhuis Amstelveen ligt vlakbij. Het Stadshart, met allerhande winkels, restaurants, de bibliotheek, het busstation en de Schouwburg, ligt op fietsafstand. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de nieuwe Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op slechts 100 meter afstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving ligt het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’ en is de Internationale school gesitueerd.

Bijzonderheden en karakteristieken:
- Bouwjaar 1972:
- Verwarming en warm water middels Nefit HR combi ketel (bouwjaar 2014);
- De gehele achterpui (balkonzijde) is door de VvE vervangen in 2012;
- De pui aan de voorzijde van het appartement is door de VvE vervangen in 2020;
- Beiden puien zijn identiek, van kunststof en voorzien van HR++ glas;
- Berging is gelegen in de onderbouw;
- Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie;
- Parkeren kan gratis voor de deur (openbaar);
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en zal derhalve hiervoor een clausule
opnemen.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.